דירת חדר שינה אחד מוארת ומשופצת, בקומה העליונה, שלוש קומות במעלה המדרגות, ברחוב ירוק בגרינפוינט. הנוף משתנה עם עונות השנה: בקיץ צמרת עצים ירוקה ומלאה, ובחורף שמיים כחולים.

**הדירה**

- מבואת כניסה שמתאימה למתלה מעילים או לווי תלייה, ונפתחת לחלל עם תקרות גבוהות ותאורה שקועה לכל אורכו
- מתגי תאורה תלת־כיווניים: מדליקים את האור ליד דלת הכניסה ומכבים אותו מחדר השינה
- סלון מרווח ונעים, עם תאורה שקועה ותקרות גבוהות
- צוהר גדול במיוחד, עם שלט רחוק לפתיחה ולסגירה של החלון ועם הצללה סולארית
- מטבח מאובזר במלואו, עם מכשירי חשמל מנירוסטה ומדיח כלים

**חדר השינה**

- דלתות צרפתיות עם ידיות זהב חדשות וצירים תואמים
- שני חלונות גדולים בעלי קשת
- שני ארונות: ארון ראשי מרווח עם מוט תלייה, מדף לכובעים ושטח אחסון מעליו, וארון נוסף עם מדפים מובנים

**חדר הרחצה**

- מכונת כביסה ומייבש משולבים
- אריחי פורצלן מהרצפה ועד התקרה ורצפה בדוגמת אדרת דג
- ארונית כיור בעיצוב אישי
- מקלחון עם חמישה אביזרים, לרבות ראש מקלחת גשם מפליז ומזלף ידני
- אסלה חכמה איכותית עם בידה
- מדפי אחסון מובנים למגבות ולמצעים, בעיצוב אישי

**נוחות ויעילות**

- מערכת מיזוג וחימום המאפשרת שליטה מלאה בטמפרטורה
- חלונות חדשים בכל הדירה
- בידוד חדש בקירות סביב החלונות ובתקרה, כך שהדירה שומרת על הטמפרטורה בקיץ ובחורף, וכמעט שלא יהיה צורך להפעיל את המערכת בעוצמה גבוהה

**המיקום**

- אחד הרחובות היפים ביותר בגרינפוינט
- במרחק צעדים מפארק מקארן, לריצות בוקר, לשווקי סוף השבוע ולימי בריכה בקיץ
- בתי קפה, מסעדות וברים בשדרות מנהטן ופרנקלין, במרחק כמה רחובות
- תחנת הרכבת התחתית של קו G בשדרת נאסאו בקרבת מקום; תחנת קו L בשדרת בדפורד נמצאת במרחק הליכה נוח, לנסיעה מהירה למנהטן

חיות מחמד יישקלו בהתאם לנסיבות.

**עמלות:**

- דמי בקשה בסך 20 דולר לאדם
- שכר דירה עבור החודש הראשון
- פיקדון בגובה שכר דירה לחודש אחד

**דרישות מהמועמדים:**

- הכנסה שנתית השווה לפחות לפי 40 משכר הדירה החודשי
- דירוג אשראי של 700 ומעלה

A bright, top floor, renovated one-bedroom three flights up on a leafy Greenpoint block, with a view that changes with the seasons: a full canopy of green in summer, and blue skies in the winter.

THE APARTMENT

- Entry nook made for a coat rack or hooks, opening to high ceilings and recessed lighting throughout
- Three-way light switches: turn the lights on at the front door and off from the bedroom
- Nicely sized living room with recessed lighting and high ceilings
- Oversized skylight with remote control to open/ close the windown along with a solar shade
- Fully equipped kitchen with stainless steel appliances and a dishwasher

THE BEDROOM

- French doors with updated gold levers and matching gold hinges
- Two large arched windows
- Two closets: a generous main closet with hanging pole, hat shelf and storage above, plus a second closet with built-in shelving

THE BATHROOM

- Combo washer & dryer
- Floor-to-ceiling porcelain tile with herringbone-pattern floors
- Custom vanity
- Five-fixture stall shower, including a brass rainfall showerhead and handheld wand
- High-end smart toilet with bidet
- Custom built-in linen shelving

COMFORT & EFFICIENCY

- HVAC system provides both heating and cooling, with the temperature fully in your control
- All-new windows throughout
- Newly insulated walls around the windows and ceiling, so the apartment holds its temperature in both summer and winter and you'll rarely need to run the system hard

THE LOCATION

- One of the most beautiful streets in Greenpoint
- Steps from McCarren Park for morning runs, weekend markets and summer pool days
- Manhattan and Franklin Avenues' cafés, restaurants and bars a few blocks away
- Nassau Avenue G nearby; Bedford Avenue L an easy walk for a quick trip into Manhattan

Pets are considered on a case by case basis.

FEES:

- $20 application fee per person
- First month's rent
- One month security deposit

APPLICANT REQUIREMENTS:

- Income is equal to or greater than 40x the monthly rent
-700+ credit score