הזדמנות נדירה: דירת 2 חדרי שינה מקסימה בקואופרטיב HDFC, ברחוב 307 West 111th, דירה 3W

לראשונה זה יותר מ־14 שנים, הבית המטופח הזה מוצע למכירה. אל תחמיצו את ההזדמנות לרכוש דירת 2 חדרי שינה מוארת ומזמינה באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

הדירה
דירה 3W ממוקמת בקומה השלישית בבניין קלאסי ללא מעלית, ובה מטבח פתוח ומזמין עם מדיח כלים — אידיאלי לבישול, לאירוח ולחיי היומיום. שני חדרי שינה נוחים מציעים מרחב לצמוח, לעבוד מהבית או לארח. הבעלים הוותיק טיפח את הבית במסירות רבה, והדבר ניכר בכל פינה.

הבניין
רחוב 307 West 111th הוא בניין קואופרטיבי HDFC ללא מעלית, המתוחזק היטב מאוד, וכולל:

חדר כביסה
חדר אופניים
מחסן
חצר פנימית

המיקום
סנטרל פארק נמצא במרחק צעדים ספורים, ותחנת הרכבת התחתית נמצאת במרחק כמה רחובות בלבד. כך מיטב הפארק והגישה הנוחה לשאר חלקי העיר נמצאים ממש בפתח ביתכם.

דרישות הכנסה
תקרות הכנסה של 120% מההכנסה החציונית באזור (AMI) לשנת 2026:

משק בית של אדם אחד: 142,560 דולר
משק בית של שני אנשים: 162,840 דולר
משק בית של שלושה אנשים: 183,240 דולר

Rare Opportunity: Charming 2-Bedroom HDFC Co-op at 307 West 111th Street, Apt 3W

For the first time in over 14 years, this lovingly cared-for home is available. Don't miss your chance to own a bright, welcoming 2-bedroom apartment in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

The Apartment
Located on the 3rd floor of a classic walk-up building, Apt 3W has an inviting open kitchen with a dishwasher, ideal for cooking, entertaining, and everyday living. Two comfortable bedrooms give you room to grow, work from home, or host guests. The long-time owner has taken great pride in this home, and it shows.

The Building
307 West 111th Street is a very well-maintained walk-up HDFC co-op with:

Laundry room
Bike room
Storage room
Courtyard
The Location
You're just steps from Central Park and only a few blocks from the subway, so the best of the park and easy access to the rest of the city are right at your doorstep.

Income Requirements
120% AMI Income Caps (2026):

1 Person Household: $142,560
2 Person Household: $162,840
3 Person Household: $183,240