-קונדופ
-מימון בשיעור של 90%
-השכרת משנה מותרת
-מכונת כביסה ומייבש בדירה
-מרפסת גג, חדר כושר וסאונה
-ניתן להסבה בקלות לדירה עם חדר שינה אחד

ברוכים הבאים ל־343 East 74th Street, דירה 11D — דירת סטודיו מרווחת ורב־תכליתית בקומה גבוהה, עם גומחת אוכל נפרדת, חלונות גדולים במיוחד ונוף פתוח לעיר, בלב האפר איסט סייד.

הדירה תוכננה בקפידה ומציעה אזור מגורים ושינה מרווח, עם גמישות רבה ליצירת חללים נפרדים למנוחה, לעבודה ולאירוח. ניתן להסב אותה בקלות לדירה גמישה עם חדר שינה נפרד, תוך שמירה על אזור מגורים נוח. תוכנית חלופית מציגה אפשרות אחת לחלוקה. גומחת האוכל הנפרדת מאפשרת גמישות נוספת, ויכולה לשמש גם כחדר אוכל או כמשרד ביתי.

במטבח משטחי גרניט, שפע ארונות, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, כיריים גז, מדיח כלים ומיקרוגל מובנה. חדר הרחצה המשופץ כולל מקלחת עם מחיצת זכוכית, אביזרים מודרניים וארון כיור בעיצוב עכשווי. בין היתרונות הנוספים: רצפות עץ, שפע של מקום אחסון בארונות ונוחות של מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

חלונות גדולים מכניסים אור טבעי ומציעים נוף פתוח לעיר, ומעניקים לדירה תחושה אוורירית. המידות הנדיבות, החלוקה הגמישה והאפשרות ליצור אזור שינה נפרד הופכות את הדירה להזדמנות נהדרת ליצור בית שמתאים לאורח החיים שלכם.

The Forum בכתובת 343 East 74th Street הוא בניין קונדופ עם שירותים מלאים ומגוון מתקנים מצוין, ובהם שוער 24 שעות ביממה, מרפסת גג מטופחת עם נוף פנורמי לעיר, חדר כושר, סאונה, חדר אדים ושירותים נוספים לנוחות הדיירים. בין אם תיהנו ממרפסת הגג, תתאמנו בחדר הכושר או תירגעו בסאונה, המתקנים בבניין יהפכו את החיים בעיר למהנים עוד יותר.

הבניין ממוקם ברחוב יפהפה ומוצל עצים באפר איסט סייד, ומוקף במסעדות שכונתיות, בתי קפה, חנויות ושירותים יומיומיים. תחנת הרכבת התחתית של השדרה השנייה וקווי אוטובוס רבים נמצאים בקרבת מקום ומאפשרים גישה נוחה לכל רחבי מנהטן. גם סנטרל פארק, פארק קארל שורץ והטיילת לאורך איסט ריבר נמצאים במרחק נוח.

-CondOp
-90% Financing
-Subletting Allowed
-Washer/Dryer in Unit
-Roofdeck, Gym, and Sauna
-Easily Convertible to A One-Bed Layout

Welcome to 343 East 74th Street, Unit 11D, a spacious and versatile high-floor studio with a separate dining alcove, oversized windows, and open city views in the heart of the Upper East Side.

This thoughtfully laid-out home offers a generous living and sleeping area with plenty of flexibility to create distinct spaces for relaxing, working, and entertaining. The apartment lends itself beautifully to conversion into a flex one-bedroom, allowing for a separate bedroom area while maintaining a comfortable living space. An alternate floor plan illustrates one possible configuration. The separate dining alcove provides additional flexibility for dining or a home office.

The kitchen features granite countertops, abundant cabinetry, stainless steel appliances, a gas cooktop, dishwasher, and built-in microwave. The renovated bathroom offers a glass-enclosed shower, modern fixtures, and a contemporary vanity. Additional highlights include hardwood floors, excellent closet space, and the convenience of an in-unit washer and dryer.

Large windows bring in natural light and offer open city views, giving the apartment an airy feel. The generous proportions, flexible layout, and potential for a separate bedroom area make this a wonderful opportunity to create a home that suits your lifestyle.

The Forum at 343 East 74th Street is a full-service condop offering an excellent array of amenities, including a 24-hour doorman, a beautifully landscaped roof deck with sweeping city views, a fitness center, sauna, steam room, and additional building conveniences. Whether enjoying the rooftop, working out in the gym, or relaxing in the sauna, residents have access to amenities that make city living even more enjoyable.

Located on a beautiful tree-lined Upper East Side block, the building is surrounded by neighborhood restaurants, cafes, shopping, and everyday conveniences. The Second Avenue Subway and multiple bus lines are nearby, providing easy access throughout Manhattan. Central Park, Carl Schurz Park, and the East River Esplanade are also within easy reach.