$349,000 - 100 Lower Punchbowl Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1066946

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית בסגנון קייפ קוד משנות ה־20, על שטח של 14.56 אקרים, בקצהו של כביש שקט בעיירה. מגרש ברובו מיוער ומשתרע על צלע גבעה, ובו כ־2 אקרים של שדות. שמש מהבוקר ועד אמצע היום, מרפסת עם כיסאות נדנדה, רחבת ישיבה מרוצפת באבן שדה, גינות, שיחים פורחים, אסם בן שתי קומות, נופים, פרטיות ושפע של טבע.

היכנסו פנימה ותגלו רצפות עץ מקוריות המשתרעות ברחבי הבית. חלונות מקוריים בסגנון וינטג׳, עם ארבעה לוחות זכוכית מעל לוח אחד, ממסגרים את הנופים הציוריים ומציפים את חללי המגורים באור טבעי. הבית כולל סלון עם אח קרמיקה, חדר אוכל רשמי, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים. מערכות רבות ששודרגו או הוחלפו לאחרונה מבטיחות תפעול תקין של הבית.

הנכס מציע שילוב נדיר של פרטיות ונוחות. מאות אקרים של חורש טבעי מוגן ובלתי מפותח מקיפים את המגרש, ומעניקים פרטיות מוחלטת, בלי בתים אחרים בטווח הראייה. ובכל זאת, אפשר להגיע ברגל בקלות למרכז העיירה רוסקו ולמי הדיג המפורסמים בעולם של נהרות וילוומוק וביברקיל.

MLS#‎	1066946
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 14.58 דונם , שטח פנימי 1517 רגל מרובע , 141 מ”ר 13 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,615
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Eagle River Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.