מציגים את דירה מס׳ 12G ברחוב ווסט 76, מס׳ 175 — דירת סטודיו עם גומחה, נדירה ומרווחת במיוחד, הממוקמת בקומה גבוהה ומציעה את הנוחות, ההפרדה והפונקציונליות של דירת חדר שינה אחד, בלב האפר וסט סייד ובמרחק צעדים ספורים מסנטרל פארק. ממדיה הנדיבים במיוחד מאפשרים ליצור סלון מוגדר להפליא, פינת אוכל ייעודית וגומחה נפרדת ופרטית, שבה אפשר להעמיד בנוחות מיטה בגודל מלא או להקים משרד ביתי מרווח. בשונה מדירת סטודיו טיפוסית, דירה יוצאת דופן זו מאפשרת ליהנות מאזורי מגורים, אוכל ושינה נפרדים — מרחב וגמישות ברמה שכמעט לא מוצאים בדירות סטודיו עם גומחה — והכול בבניין מבוקש עם שירותים מלאים ושוער.

הדירה מוצפת באור טבעי, ומשלבת ממדים נדיבים האופייניים לבנייה שלפני המלחמה עם תכנון פונקציונלי מוקפד וקסם אדריכלי על־זמני. המטבח הסגור והנפרד מציע שפע של ארונות ומשטחי עבודה מרווחים, וחדר הרחצה הגדול במיוחד, הכולל חלון, הוא יתרון מבוקש נוסף. תקרות גבוהות עם קורות חשופות, כרכובים אלגנטיים וחלונות גדולים במיוחד מעצימים את תחושת האווריריות ואת האופי הניו־יורקי הקלאסי של הבית, ויוצרים דירה מתוחכמת ומזמינה המשלבת בהרמוניה אלגנטיות של בנייה טרום־מלחמתית עם נוחות מודרנית לחיי היומיום.

פרטים אדריכליים קלאסיים האופייניים לבנייה שלפני המלחמה, ובהם תקרות גבוהות עם קורות חשופות, כרכובים אלגנטיים וממדי חדרים נדיבים, מעצימים את אופיו העל־זמני של הבית ואת תחושת האווריריות שבו. כל היבט בתכנון נועד למקסם את השטח השימושי, וליצור דירה שמרגישה גדולה ופונקציונלית בהרבה מדירת סטודיו טיפוסית.

התוצאה היא דירת סטודיו יוצאת דופן עם גומחה, שמתפקדת כמו דירת חדר שינה אחד ומציעה את החופש ליצור אזורים ייעודיים למגורים, לאוכל, לשינה ולעבודה מהבית — בלי להתפשר על נוחות או על תחושת מרחב פתוח.

הכתובת ברחוב ווסט 76, מס׳ 175, נמצאת באזור המבוקש של בית הספר P.S. 87, בלב האפר וסט סייד, ובמרחק קצר מקווי הרכבת התחתית 1/2/3, מסנטרל פארק, מריברסייד פארק, מסניפי טריידר ג׳ו ופיירוויי, ממועדון Equinox, מהמרכז הקהילתי היהודי (JCC), ממרכז לינקולן ומהמיטב של בתי הקפה, המסעדות, הבוטיקים וחנויות המזון הגורמה בשכונה.

עם מיקום שאין שני לו, אלגנטיות על־זמנית של בנייה טרום־מלחמתית, שפע של אור טבעי והנוחות של מגורים בבניין עם שירותים מלאים ושוער, דירה 12G מציעה הזדמנות נדירה ליהנות ממרחב יוצא דופן ומגמישות רבה באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

הדמיות, תוכניות קומה, מידות ותכנונים מובאים להמחשה בלבד ועשויים להשתנות. כל המידות משוערות. נוף, מתקנים, שירותים ושטחים חיצוניים אינם מובטחים ועשויים להשתנות בהתאם לדירה, לזמינות, לכללי הבניין או לאורך זמן. מתקנים ושירותים עשויים להשתנות או להתבטל ללא הודעה מראש. מודעה זו אינה הצעה ואינה מהווה מצג בנוגע לתנאי השכירות; תנאים אלה כפופים אך ורק להסכם השכירות שנחתם במלואו.

Introducing Residence #12G at 175 West 76th Street, a rare and exceptionally spacious high-floor alcove studio offering the comfort, separation, and functionality of a one-bedroom residence in the heart of the Upper West Side, just steps from Central Park. Its remarkably generous proportions allow for a beautifully defined living room, a dedicated dining area, and a separate, private alcove that comfortably accommodates a full bedroom setup or an expansive home office. Unlike a traditional studio, this exceptional residence offers the flexibility of distinct living, dining, and sleeping areas, delivering a level of space and versatility rarely found in an alcove studio, all within a desirable full-service doorman building.

Bathed in abundant natural light, Residence #12G combines grand prewar proportions with thoughtful functionality and timeless architectural charm. The separate enclosed kitchen features ample cabinetry and generous counter space, while the exceptionally large windowed bathroom adds another highly desirable feature. High beamed ceilings, elegant crown moldings, and oversized windows further enhance the home's airy atmosphere and classic New York character, creating a sophisticated and inviting residence that seamlessly blends prewar elegance with modern everyday comfort.

Classic prewar architectural details, including high beamed ceilings, elegant crown moldings, and grand room proportions, enhance the home's timeless character and airy atmosphere. Every aspect of the layout has been designed to maximize usable space, creating a residence that feels significantly larger and more functional than a traditional studio.

The result is a truly exceptional alcove studio that lives like a one-bedroom, offering the freedom to create dedicated living, dining, sleeping, and work-from-home areas without compromising comfort or openness.

Located within the highly sought-after P.S. 87 School District, 175 West 76th Street places you in the heart of the Upper West Side, just moments from the 1/2/3 subway lines, Central Park, Riverside Park, Trader Joe's, Fairway, Equinox, the JCC, Lincoln Center, and the neighborhood's finest cafés, restaurants, boutiques, and gourmet markets.

Combining an unbeatable location, timeless prewar elegance, abundant natural light, and the convenience of full-service doorman living, Residence 12G presents a rare opportunity to enjoy exceptional space and versatility in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Renderings, floor plans, dimensions, and layouts are for illustrative purposes only and subject to change. All measurements are approximate. Views, amenities, services, and outdoor spaces are not guaranteed and may vary by residence, availability, building rules, or change over time. Amenities and services may be modified or discontinued without notice. This advertisement is not an offer and does not constitute a representation of lease terms, which are governed solely by the fully executed lease agreement.