ברוכים הבאים לדירה 4A ברחוב הנקוק 168 — דירת דופלקס יפהפייה בת שני חדרי שינה וחדר רחצה וחצי, שבה חומרים טבעיים חמימים, פרטים אדריכליים מוקפדים ושפע של אור טבעי משתלבים ויוצרים בית מודרני ומזמין כאחד.

הדירה משתרעת על פני שתי קומות ומציעה פרשנות מרעננת לחיים בברוקלין, עם הפרדה נעימה בין אזורי האירוח והמפגש לבין החללים המיועדים למנוחה ולהירגעות.

המפלס הראשי נפתח לאזור מואר ומאוורר של סלון ופינת אוכל, שבו חלונות גדולים במיוחד, עם מסגרות עץ טבעי, משקיפים על נופי השכונה הקסומים וצמרות העצים הירוקות. חלונות הפונים לכיוונים שונים מכניסים אור שמש לבית לאורך כל היום, ואילו רצפות העץ הקשות היפהפיות, התקרות הגבוהות וגווני הצבע הניטרליים והרכים יוצרים תחושה חמימה וטבעית.

המטבח הפתוח משתלב באופן טבעי בחלל המגורים, וכולל ארונות עץ אלון בהיר בעיצוב אישי, משטחי עבודה וחיפוי קיר מאבן בעלת עורקים יפהפיים, מכשירי חשמל מובנים ואי מרווח המשמש גם כמקום מפגש נינוח. הקווים הנקיים ופתרונות האחסון המוקפדים שומרים על מראה מעודן ומסודר, ואילו החלונות שסביבו הופכים אפילו את רגעי היומיום הפשוטים למיוחדים.

אזור המגורים מציע שפע של אפשרויות למנוחה, לאירוח או לערב שקט בבית, ופינת האוכל שלצדה חלונות היא מקום מקסים במיוחד לקפה של הבוקר או לארוחת ערב עם חברים. חדר שירותים הממוקם בנוחות משלים את הקומה.

בקומה העליונה נמצאים שני חדרי שינה, המשמשים מפלט שליו מאזורי המגורים המרכזיים.

חדר השינה הראשי מתאפיין בפרופורציות נהדרות, בזוויות אדריכליות ייחודיות, בחלונות גדולים במיוחד ובנופים מקסימים של השכונה. יש בו מקום למיטת קינג סייז, לריהוט נוסף ולפינת ישיבה נוחה — וכך נוצר חלל שליו ומזמין.

גם חדר השינה השני מזמין לא פחות, עם אור טבעי, ממדים נדיבים וגמישות המאפשרת להשתמש בו כחדר אורחים, כחדר תינוק או כמשרד ביתי.

חדר הרחצה המלא, בגימור יפהפה, כולל כיור כפול עם ארונות עץ טבעי, אריחים חמימים בהשראת אבן, אביזרים בגימור שחור מט ומקלחון מרווח עם דלתות זכוכית. רצפות עץ קשות בכל הדירה ומכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה מוסיפים נוחות ופינוק לחיי היומיום.

הבית ממוקם באחד המקטעים המבוקשים ביותר של רחוב הנקוק, שלאורכו בתי אבן חומה ועצים בוגרים. בקרבת מקום נמצאות Ursula (בוריטוס מדהימים), Little Grenjai (אוכל תאילנדי מצוין) ו-Barker (מפורסמת ב-NYTimes, עם רוסטביף ומרק עוף מהטובים ביותר!). תחנות הרכבות A ו-C בשדרת נוסטרנד נמצאות במרחק של כמה רחובות.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהיזם, 168 HANCOCK DEVELOPMENT LLC, בכתובת 184-15 AVON ROAD, JAMAICA, NY 11432. מספר תיק: CD25-0143.

Welcome to Residence 4A at 168 Hancock Street, a beautifully designed two-bedroom, one-and-a-half-bathroom duplex where warm natural materials, thoughtful architectural details, and an abundance of natural light come together to create a home that feels both modern and inviting.

Spread across two levels, this residence offers a refreshing take on Brooklyn living, with a wonderful separation between the spaces where you gather and the spaces where you unwind.

The main level opens into a bright and airy living and dining area, where oversized windows with natural wood trim frame charming neighborhood views and leafy treetops. Multiple exposures bring sunlight into the home throughout the day, while beautiful hardwood floors, high ceilings, and a soft neutral palette create an effortless sense of warmth.

The open kitchen feels like a natural extension of the living space, with custom light oak cabinetry, beautifully veined stone countertops and backsplash, integrated appliances, and a generous island that doubles as a casual gathering spot. Clean lines and thoughtful storage keep everything feeling refined and uncluttered, while the surrounding windows make even the simplest everyday moments feel special.

The living area offers plenty of flexibility for relaxing, entertaining, or enjoying a quiet evening at home, while the window-lined dining nook is a particularly lovely spot for morning coffee or dinner with friends. A conveniently located powder room completes this level.

Upstairs, two bedrooms offer a peaceful retreat from the main living spaces.

The primary bedroom is beautifully proportioned, with distinctive architectural angles, oversized windows, and lovely neighborhood views. There's room for a king-size bed, additional furnishings, and a comfortable sitting area, creating a space that feels calm and welcoming.

The second bedroom is equally inviting, with natural light, generous proportions, and the flexibility to serve as a guest room, nursery, or home office.

A beautifully finished full bathroom features a double vanity with natural wood cabinetry, warm stone-inspired tile, matte black fixtures, and a spacious glass-enclosed shower. Hardwood floors throughout and an in-unit washer and dryer bring additional comfort and convenience to everyday living.

Set on one of Hancock Street's most coveted blocks, lined with brownstones and mature trees, the home is near Ursula (amazing burritos), Little Grenjai (delicious Thai), Barker (NYTimes famous, best Roast Beef and chicken soup!), with the A and C trains at Nostrand Avenue a couple of blocks away.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 168 HANCOCK DEVELOPMENT LLC AT 184-15 AVON ROAD , JAMAICA, NY 11432 . FILE NO. CD25-0143