$3,800 - 76-01 113th Street #PH-A, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1061757

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת פנטהאוז דופלקס עם שטח חיצוני בפורסט הילס!

בראש בניין הקונדומיניום Forest Hills Royale, דירת פנטהאוז דופלקס יוצאת דופן בשטח של 1,155 רגל רבועה מציעה 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים מחופים שיש. הדירה הוסבה במקור מתצורה של 2 חדרי שינה. חדר השינה השלישי משמש כחדר גמיש ורב־תכליתי, המתאים במיוחד למשרד ביתי או לחדר תינוק. הקומה הראשית שטופת השמש מציגה מטבח פתוח ששופץ לאחרונה, ובו כיריים חדשות המופעלות בגז, מקומות ישיבה ליד בר ארוחת הבוקר ומעבר זורם אל אזור המגורים המרווח. צאו למרפסת הפרטית ותיהנו מנוף פתוח לפארק פלשינג מדוז, לאגם מדו ולקו הרקיע המרוחק. נוחות נוספת כוללת מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ותנור חימום חדש שהותקן לפני שלושה חודשים בלבד. למעלה, גרם מדרגות לולייני מרשים מוביל אל אזור השינה הפרטי, שבו תקרת הזכוכית המרהיבה בסוויטה הראשית ממלאת את החדר באור טבעי ויוצרת את האווירה המושלמת לצפייה בכוכבים. שלוש מיחידות המיזוג המפוצלות, המספקות חימום וקירור, הותקנו לפני שנה בלבד. בקומה העליונה יש גם חדר ארונות מרווח עם כניסה walk-in וגישה ישירה למרפסת גג משותפת ומרווחת.

Forest Hills Royale הוא בניין קונדומיניום המנוהל היטב, הידוע במיקומו המצוין בלב פורסט הילס. הדירה נמצאת באזור הרישום של בית הספר PS 196, הנחשב לאחד מבתי הספר היסודיים המובילים בניו יורק. הבניין ממוקם במרחק צעדים ספורים מקווי הרכבת התחתית המהירים E ו־F, ומציע נסיעה קצרה למנהטן, לצד חנויות, מסעדות ושירותים שכונתיים ממש מחוץ לדלת.

בעל הבית מתיר להחזיק חתול אחד בלבד.

MLS#‎	1061757
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1155 רגל מרובע , 107 מ”ר , בבניין יש 7 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1990
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60
	4 דקות לאוטובוס Q46, QM18, X63, X64, X68
	6 דקות לאוטובוס Q37
	7 דקות לאוטובוס Q10, QM11
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.