היזם ישלם שנה אחת של דמי אחזקה ושנה אחת של מסים עבור כל החוזים החדשים שייחתמו עד 15 בספטמבר!

יותר מ־90% מהדירות כבר נמכרו. ניתן להשלים עסקאות באופן מיידי. חניות זמינות לרכישה.

דירת 3 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה אלגנטית, עם חשיפה דרומית וחדר שינה ראשי גדול במיוחד.

דירה זו, בשטח 1,764 רגל רבועה ועם שלושה חדרי שינה, מפרידה בנוחות בין אזור המגורים לחדרי השינה. בדירה מבואת כניסה מפוארת עם מסדרון צמוד, המוביל לאזור מגורים ואוכל מרווח ולמטבח פתוח גדול עם אי. בחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד הכולל חלל רחצה מרשים עם מקלחת ואמבטיה וכיור כפול. בדירה גם שירותי אורחים ומכונת כביסה ומייבש זה לצד זה.

עיצוב הפנים של Vandewater מבטא גישה עיצובית קלאסית ומציג את יופיים של חומרי הגמר בדרך חדשה ומוקפדת: חלונות ציר גדולים במיוחד ובעלי ביצועים גבוהים, תקרות גבוהות ורצפות מעץ אלון לבן אירופי. המטבחים האלגנטיים כוללים משטחי עבודה מאבן Perla Venata בגימור מט, מכשירי Miele ברמה מקצועית וארונות אלון בהתאמה אישית, בהשראת מלאכת יד מסורתית, עם ידיות בגימור פיוטר. חדרי הרחצה הראשיים מצוידים בשיש Windsor Cream בגימור מט, אמבט טבילה, מקלחת גדולה עם מחיצת זכוכית נטולת מסגרת, אביזרים בגימור פיוטר וארונות כיור בהתאמה אישית מעץ אלון וטרוורטין. בכל הדירות מערכות המיזוג והחימום העדכניות של Climatemaster, מכשירי כביסה של Whirlpool או GE ותאורת LED שקועה. בכל הדירות יש אור טבעי יוצא דופן, נוף לגינות ונופים מרהיבים של העיר מהשליש העליון של הבניין. הנופים הפתוחים לכל הכיוונים כמעט שאינם חסומים מעל הקומה ה־20, וכוללים את גשר ג'ורג' וושינגטון, נהר ההדסון, סנטרל פארק, מנהטן התחתית ומעבר להם. בדירות נבחרות יש מרפסות חיצוניות.

Vandewater, שתוכנן בידי משרד האדריכלים הנודע INC Architecture & Design, הוא בית הדירות היוקרתי הראשון מסוגו באפר וסט סייד של מנהטן. המגדל בן 33 הקומות, הממוקם בלב האזור האקדמי של מורנינגסייד הייטס ומתנשא בפסגת רחוב 122, מתבלט בנוכחותו ומשתלב במרקם האדריכלי העשיר של השכונה. העיצוב של INC, בהשראת האדריכלות הגותית ההיסטורית שבסביבה, מציג פרשנות מודרנית לטכניקות ולפרטים עיצוביים עתיקי יומין. גינות אלגנטיות שתוכננו בידי Michael Van Valkenburg Associates משתרעות לאורך המתחם ומשלימות את האדריכלות, ליצירת נווה מדבר פרטי. לרשות הדיירים עומדים 24,000 רגל רבועה של מתקנים פנימיים וחיצוניים הפרוסים על פני שלוש קומות, ובהם אזור אוכל חיצוני עם עמדות גריל; לובי בעל תקרה כפולה ודלפק קבלה הפועל 24 שעות ביממה; סלון עם אח; אולם מרכזי עם מטבח קייטרינג מאובזר, חדר אוכל וסלון; חדר משחקים לילדים; חדר מועדון עם מסך צפייה גדול; חדר אימונים; חדר לבני נוער; חדרי לימוד; חדר כושר חדיש; בריכה מחוממת באורך 70 אינץ'; סאונה פרטית; חדר יוגה; ספא לחיות מחמד; מחסנים פרטיים וחניה במתחם.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה מטעם היזם. מספר תיק: CD170232.

מסי הנדל״ן מחושבים על בסיס הכללת הפחתת המס בשיעור 17.5% לבתי דירות משותפים בניו יורק, שאמורה להיכנס לתוקף ב־1 בינואר 2025.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.