$3,000 - 43-30 48th Street, קווינס Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1059293

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרפאת שיניים מבוססת למכירה – הזדמנות לרכישת העסק ולשכירת הנכס / עסק מרפאת שיניים מאובזר במלואו למכירה/להשכרה
דמי מפתח: 100,000 דולר | שכר דירה חודשי: 3,000 דולר

הזדמנות מצוינת לרופא שיניים המעוניין לפתוח מרפאה ראשונה או להתרחב למיקום נוסף. מרפאת שיניים קיימת זו, הממוקמת בסאניסייד, קווינס, מציעה חלוקה פנימית וציוד קיימים, ובכך מפחיתה את העלויות והזמן הכרוכים בדרך כלל בהקמת מרפאה חדשה.

**מאפייני המרפאה:**
• שני חדרי טיפולי שיניים מאובזרים, הכוללים כיסאות דנטליים וציוד נלווה
• חדר נוסף עם אפשרות להסבתו לחדר טיפולים שלישי
• משרד פרטי/אזור עבודה
• אזור קבלה והמתנה
• תשתיות וריהוט קיימים של מרפאת שיניים

**פרטי המכירה והשכירות:**
עסק מרפאת השיניים מוצע למכירה תמורת דמי מפתח בסך 100,000 דולר, בנוסף לשכר דירה חודשי בסך 3,000 דולר. פרטים בנוגע לציוד ולנכסי העסק הכלולים במכירה יימסרו לפי דרישה.

נותרו כארבע שנים לתקופת השכירות הקיימת. העברת חוזה השכירות כפופה לאישור בעל הנכס. על המועמדים להיות בעלי דירוג אשראי טוב ולעמוד בדרישות ההסמכה של בעל הנכס.

MLS#‎	1059293
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q104, Q32, Q60
	2 דקות לאוטובוס B24
	6 דקות לאוטובוס Q39
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.