חזרה לשוק

דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה נעימה, בעלת פרופורציות קלאסיות של בנייה טרום־מלחמתית ותכנון מוקפד. דירה 2C בכתובת 310 West End Avenue משלבת מרחב נדיב, שפע מקומות אחסון ופרטים אדריכליים מלאי קסם, לצד נוף ירוק לעבר האפר וסט סייד.

מבואת כניסה מזמינה יוצרת רושם ראשוני נהדר, ובה שני ארונות לפני שהיא נפתחת אל סלון ופינת אוכל מרווחים באורך של כמעט 24 רגל. תקרות גבוהות עם קורות חשופות, רצפות עץ וחזית חלונות הפונה מערבה יוצרים חלל מואר ומזמין, המתאים הן לחיי היומיום והן לאירוח, עם נוף ציורי לצמרות העצים לאורך West End Avenue. המטבח, ובו חלונות, מופרד בקפידה מאזורי האירוח באמצעות דלת עם לוחות זכוכית, וכולל ארונות רבים, משטחי עבודה מרווחים, חיפוי אריחים דקורטיבי, מכשירי חשמל בגודל מלא, מדיח כלים ומזווה ייעודי.

אגף חדרי השינה מציע ממדים יוצאי דופן ופרטיות. חדר השינה הראשי מרווח ונוח וכולל ארון בגדים שאפשר להיכנס אליו. חדר השינה השני גדול במיוחד, ממוקם בפינת הבניין ופונה דרומה ומערבה; הוא נהנה מאור טבעי נפלא וממרחב רב, ומתאים לחדר שינה, למשרד ביתי או לשניהם. שני חדרי רחצה מלאים מוסיפים גמישות, ובהם אחד עם אמבט טבילה ואחר עם מקלחת נפרדת. מאפיינים נוספים כוללים תקרות גבוהות, רצפות עץ, שפע של מקום בארונות ותכנון היוצר הפרדה טבעית בין אזורי האירוח לחללים הפרטיים.

הבניין, שנבנה בשנת 1927 על ידי אמורי רות', הוא קואופרטיב עם שירותים מלאים, הכולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, מחסן פרטי, חדר אופניים ומתקני כביסה. הבניין ידידותי לחיות מחמד ונמצא במרחק רחוב אחד בלבד מפארק ריברסייד, עם גישה נוחה לגני שעשועים, שבילי אופניים, מתחמים לכלבים, תחבורה מהירה, חנויות מזון שכונתיות ובהן Fairway ו־Citarella, וכן לרחובות המסעדות והחנויות של האפר וסט סייד.

> היטל: 441.10 דולר לחודש עד שנת 2030.

BACK ON MARKET

A gracious two-bedroom, two-bath home with classic prewar proportions and a thoughtfully designed layout. Residence 2C at 310 West End Avenue pairs generous scale, abundant storage, and charming architectural detail with leafy views over the Upper West Side.

A welcoming entry foyer sets the tone, offering two closets before opening into an expansive living and dining room measuring nearly 24 feet long. High beamed ceilings, hardwood floors, and a wall of west-facing windows create a bright, inviting setting for both everyday living and entertaining, with picturesque treetop views along West End Avenue.The windowed kitchen is thoughtfully separated from the entertaining spaces by a glass-paneled door and features abundant cabinetry, generous counter space, a decorative tile backsplash, full-size appliances, a dishwasher, and a dedicated pantry.

The bedroom wing offers exceptional proportions and privacy. The primary bedroom is comfortably scaled and complemented by a walk-in closet. The oversized second bedroom is a true corner room with south and west exposures, wonderful natural light, and ample space to accommodate a bedroom, home office, or both.Two full bathrooms provide added flexibility, including one with a soaking tub and another with a separate shower. Additional features include high ceilings, hardwood floors, excellent closet space, and a layout that provides a natural separation between entertaining and private spaces.

Built in 1927 by Emory Roth, 310 West End Avenue is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in superintendent, private storage, bike room, and laundry facilities. Pet-friendly and located one block from Riverside Park, with convenient access to playgrounds, bike paths, dog runs, express transportation, neighborhood markets including Fairway and Citarella, and the Upper West Side's dining and retail corridors.

> Assessment: $441.10 monthly through 2030.