$268,000 - 81-11 45th Avenue #3V, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1051941

Property Description « עִברִית Hebrew »

סטודיו בוטיק ששופץ להפליא בלב אלמהרסט, הפונה לפארק ירוק וטבעי, וממוקם בקומה השלישית בבניין קוֹאוֹפּ יוקרתי עם שתי מעליות – Elmhurst Tower. מיקום, מיקום, מיקום! במרחק הליכה של דקה אחת בלבד מתחנת הרכבת התחתית R,M, ופחות מעשר דקות מתחנת 74th St. Broadway/Roosevelt Ave., שבה עוברות הרכבות E,F,R,M,7, וכן מספר קווי אוטובוס. קרוב ל-Macy’s, למרכז הקניות קווינס ולרצועת החנויות והמסעדות לאורך Queens Blvd. הליכה לאורך Broadway מאפשרת גישה נוחה למגוון מסעדות אסייתיות אותנטיות, חנויות, סופרמרקטים, בנקים, בית החולים Elmhurst, בתי מרקחת, בתי קפה, ספא וספרייה.

עם הכניסה לסטודיו תבחינו בגוף התאורה המודרני בתקרה ובשלושת חלונות הענק, המציעים נוף פנורמי לפארק. בצד שמאל נמצאת מטבח גורמה יפהפה בעיצוב אישי, עם מכשירי חשמל חדשים, כיריים, מיקרוגל, מקרר אלגנטי בעל מראה מודרני, רצפת אריחי שיש, ארונות עץ אלגנטיים בהתאמה אישית, קולט אדים מנירוסטה מתחת לארון עם מסנן, תאורת תקרה ועוד. בצד ימין נמצא ארון מראות המשתרע מהרצפה ועד התקרה, לתליית בגדים, עם שפע של מדפי אחסון. באזור האוכל והסלון ניתן למקם בקלות שולחן וכיסאות אוכל, וכן מחיצה שתפריד בין אזור השינה לאזור האירוח. בנוסף, נותרת פינה המתאימה להצבת שולחן עבודה. בחדר הרחצה יש תאורת תקרה, אמבטיה/מקלחת עם דלת הזזה ורצפה מרוצפת להפליא.

בבניין יש גינה קדמית יפה, חדר כביסה וחניה (ברשימת המתנה). דמי האחזקה כוללים ארנונה, גז לבישול, מים חמים, חימום ותחזוקה כללית של הבניין – ניקוי המוסך, המעליות והשטחים המשותפים.

הקוֹאוֹפּ מאפשר השכרת משנה לאחר שהבעלים התגורר בדירה במשך שנה, או כאשר הדירה נותרה ריקה במשך 12 חודשים.

MLS#‎	1051941
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 411 רגל מרובע , 38 מ”ר 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1961
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$722
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q53
	5 דקות לאוטובוס Q60
	7 דקות לאוטובוס Q29, Q58
	8 דקות לאוטובוס Q32, Q33
	9 דקות לאוטובוס Q59
	10 דקות לאוטובוס Q47, Q49, Q70
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rty Gold Coast. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.