ברוכים הבאים לדירה 1 ב־1318 Cortelyou Road — **דירה רחבת ידיים בת 2.5–3 חדרי שינה, המשתרעת מקדמת הבניין ועד חלקו האחורי**, בלב Ditmas Park, ומציעה את השילוב הנדיר של מרחב, אור וגמישות.

הדירה משתרעת מחזית הבניין ועד חלקו האחורי, ונהנית מ־**כיווני אוויר צפוניים ודרומיים**, מתקרות גבוהות, מרצפות עץ יפהפיות ומ־**חלל פתוח ומרווח לסלון ולפינת האוכל**, עם שפע מקום להתרווח, לארח ולעצב את החלל בדיוק לטעמכם.

שני חדרי שינה מרווחים מציעים פינות מפלט נוחות, בעוד שהחדר השלישי והרב־תכליתי מתאים במיוחד כמשרד ביתי, חדר תינוקות, חדר אורחים או חדר שינה קטן יותר. גם שטחי האחסון הם יתרון בולט, עם **שישה ארונות גדולים ברחבי הדירה**.

במרחק שני רחובות בלבד מתחנת רכבת Q, ובסביבה שופעת מהמקומות הטובים ביותר של Ditmas Park, תיהנו ממקומות אהובים בשכונה, מסעדות, בתי קפה, ברים, שוק איכרים הפועל לאורך כל השנה וקואופרטיב המזון Flatbush — כולם בקרבת מקום.

חיות מחמד יישקלו בהתאם למקרה. התמונות עברו עיצוב וירטואלי. **זמינה החל מ־1 בנובמבר, וייתכן שאף מוקדם יותר.**

Welcome to Unit 1 at 1318 Cortelyou Road—a **sprawling 2.5/3-bedroom through-floor home** in the heart of Ditmas Park, offering the kind of space, light, and flexibility that can be hard to find.

Stretching from the front to the back of the building, the apartment enjoys **north and south exposures**, high ceilings, beautiful hardwood floors, and an **expansive open living and dining area** with plenty of room to spread out, entertain, and make the space your own.

Two generously sized bedrooms offer comfortable retreats, while a versatile third room is perfectly suited as a home office, nursery, guest room, or smaller bedroom. Storage is another standout, with an impressive **six large closets throughout the apartment**.

Just two blocks from the Q train and surrounded by the best of Ditmas Park, you’ll have neighborhood favorites, restaurants, cafés, bars, the year-round farmers market, and the Flatbush Food Co-op all close at hand.

Pets will be considered on a case-by-case basis. Photos are virtually staged. **Available November 1. potentially sooner**