ברוכים הבאים ל־249 ברחוב 18, בית משותף בוטיקי ואינטימי שתוכנן בקפידה עבור אורח החיים הברוקלינאי המודרני. הבניין, הכולל חמש דירות בלבד הפרוסות על פני חמש קומות, מציע מעלית פרטית המופעלת באמצעות מפתח ותחושת פרטיות ומרחב נדירה, תוך איזון בין עיצוב עכשווי לבין הבלעדיות של אוסף מצומצם של בתים. בין המאפיינים המרשימים של הדירות: חימום ומיזוג מרכזיים, שפע של שטחי אחסון בארונות, חלונות גדולי ממדים, מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, וכן מרחב חוץ פרטי המעצים את חוויית המגורים היומיומית.

דירה 4 היא דירת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה רחבת ידיים, המשתרעת על פני 1,542 רגל רבועה ומתפרסת על פני קומה אחת. הכניסה הישירה מהמעלית הפרטית נפתחת אל לב הדירה, שם חללי המגורים, האוכל והמטבח מתאחדים במרחב רחב ידיים ומלא אור. חלונות מהרצפה עד התקרה ותקרות גבוהות מעניקים לבית תחושת אווריריות ופתיחות, בעוד ממדי החלל מאפשרים זרימה טבעית בין חיי היומיום לבין אירוח.

המטבח משולב בקפידה בחלל המגורים, עוצב ויובא ישירות מאיטליה, וכולל משטחי קוורץ בגימור מט ומערך מלא של מכשירי חשמל אינטגרליים מבית Bertazzoni ו־Miele. העיצוב המאופק והפריסה הפונקציונלית במיוחד יוצרים חלל מחושב ומדויק, ללא עומס מיותר. ארון ייעודי למכונת הכביסה ולמייבש מוסתר בדיסקרטיות בסמוך, לנוחות נוספת. ברחבי הדירה, פרטים שתוכננו בקפידה מעצימים את חוויית המגורים היומיומית, ובהם בקרת אקלים לפי אזורים, חלונות גדולי ממדים, שפע של שטחי אחסון בארונות ומרפסת פרטית רחבת ידיים המרחיבה את הבית אל מעבר לחלליו הפנימיים.

אגף חדרי השינה נמשך באופן פרטי מאזור המגורים המרכזי, ויוצר הפרדה טבעית בין חללי האירוח לבין אזור המנוחה. סוויטת ההורים רחבת הידיים ממוקמת כך שתציע פרטיות ושלווה, בעוד חדרי השינה הנוספים נדיבים אף הם במידותיהם ומסודרים בקפידה לאורך אותו מסדרון. כל אחד מחדרי השינה נפתח ישירות אל מרפסת פרטית רחבת ידיים, המכניסה לבית אור טבעי רך ואוויר צח לאורך כל היום.

חדר הרחצה הראשי המרווח מעוצב באמצעות פלטת חומרים חמימה ומאופקת, וכולל כיור כפול צף מעץ אלון טבעי, ריצוף אריחי צמנט מט, מקלחון תחום בזכוכית ופרטי עץ עשירים המוסיפים לחלל מרקם ועומק. חדר הרחצה המשני מציע ביטוי פיסולי יותר, באמצעות אריחים תלת־ממדיים, אמבט טבילה עמוק ונגיעות אלון מעודנות המאזנות בין אלגנטיות לפונקציונליות.

לדירה 4 גישה לגג פרטי מרהיב, הנגיש באמצעות המעלית. החלל, הממוסגר בנופי קו רקיע רחבי ידיים, תוכנן הן לרגעים אינטימיים והן למפגשים גדולים יותר, ומתאים במידה שווה לבקרים שקטים בשמש, לסעודות באוויר הפתוח או לערבים שבהם צופים בעיר כשהיום מתחלף בלילה.

249 ברחוב 18 ממוקם בנקודת המפגש בין פארק סלופ לגרינווד הייטס, במרחק רגעים מבתי קפה אהובים, מסעדות, פארק פרוספקט והצירים התוססים של השדרה החמישית והשדרה השביעית. תושבי השכונה נוהגים לפקוד מקומות אהובים כגון Roots Cafe, Little Honey, The Common Park Slope ו־Giuseppina's. קווי הרכבת R, F ו־G הסמוכים מספקים גישה נוחה ורציפה למנהטן ולשאר חלקי ברוקלין.

Welcome to 249 18th Street, an intimate boutique condominium thoughtfully conceived for modern Brooklyn living. With just five residences spread across five floors, the keyed elevator building offers a rare sense of privacy and scale, balancing contemporary design with the exclusivity of a smaller collection of homes. Elevated features of the residences include central heating and air conditioning, substantial closet space, oversized windows, dishwasher, in-unit washer and dryer, and private outdoor space that elevates everyday living.

Residence 4 is a sprawling three-bedroom, two-bath home spanning 1,542 square feet, laid out across a single floor. Direct keyed elevator entry opens into the heart of the residence, where the living, dining, and kitchen spaces come together in one expansive, light-filled setting. Floor-to-ceiling windows and soaring ceilings bring an airy openness to the home, while the scale of the space allows for a natural flow between daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully integrated into the living space and is crafted and imported directly from Italy, featuring honed quartz countertops and a fully integrated suite of Bertazzoni and Miele appliances. Understated in its design and highly functional in its layout, the space feels considered without excess. A dedicated washer and dryer closet is discreetly tucked away nearby for added convenience. Throughout the residence, carefully considered details elevate the experience of daily living, including zoned climate control, oversized windows, substantial closet space, and a private outdoor balcony space that expands the home beyond its interiors.

The bedroom wing extends privately from the main living area, creating a natural distinction between entertaining spaces and retreat. The expansive primary suite is positioned for privacy and calm, while the secondary bedrooms are equally generous in scale and thoughtfully arranged along the same corridor. Each bedroom opens directly onto an expansive private balcony, drawing soft natural light and fresh air into the home throughout the day.

The spacious primary bath is composed with a warm and understated material palette, featuring a floating double vanity in natural oak, matte cement tile flooring, a glass-enclosed shower, and rich wood detailing that introduces texture and depth to the space. The secondary bath offers a more sculptural expression through dimensional tile work, a deep soaking tub, and refined oak accents that balance elegance with functionality.

Residence 4 enjoys access to a spectacular private roof deck, accessible by elevator. Framed by sweeping skyline views, the space was designed for both intimate moments and larger gatherings alike, equally suited for quiet mornings in the sun, open-air dining, or evenings spent overlooking the city as day turns to night.

Positioned at the crossroads of Park Slope and Greenwood Heights, 249 18th Street is moments from beloved cafés, restaurants, Prospect Park, and the lively corridors of Fifth and Seventh Avenue. Locals flock to neighborhood favorites such as Roots Cafe, Little Honey, The Common Park Slope, and Giuseppina's. Nearby R, F, and G trains provide seamless access to Manhattan and the rest of Brooklyn.