$445,000 - 71-36 110th Street #6/H, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1053388

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת ג׳וניור 4/2 שעברה שיפוץ מוקפד בבניין גרגורי האוס.

קווים נקיים, עיצוב חכם ואפס שטח מבוזבז. מבואת כניסה מרווחת עם שני ארונות יוצרת רושם כבר מהרגע שנכנסים, ומתפקדת בצורה מושלמת גם כפינת אוכל רשמית. הסלון הגדול במיוחד מרגיש פתוח ומאוורר וזורם באופן טבעי מהמבואה, בעוד שדלתות הזזה אלגנטיות יוצרות חדר שינה שני גמיש בסגנון ג׳וניור, אידיאלי לאורחים או כמשרד ביתי. המטבח, הכולל חלון, מצויד במשטחי קוורץ, מכשירי נירוסטה ושפע של אור טבעי. חדר רחצה מלא בסגנון ספא מוסיף נגיעה רגועה ומודרנית. בחדר השינה הראשי יש מקום נוח למיטת קינג סייז וארון בגדים אמיתי בסגנון חדר ארונות. תקרות גבוהות, רצפות אלון שחודשו ושפע של פתרונות אחסון בכל רחבי הדירה.

גרגורי האוס הוא בניין מתוחזק היטב עם שוער במשרה חלקית, חדר כביסה ואחסון במקום, וממוקם בלב פורסט הילס. במרחק של כמה רחובות בלבד מאוסטין סטריט, תיהנו מגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, Trader Joe’s וחנויות. הדירה משויכת לבית הספר המוערך P.S. 196, ונמצאת גם במרחק רגעים מאצטדיון פורסט הילס, שבו מתקיימים מופעים ואירועים. הנסיעה בתחבורה הציבורית קלה במיוחד: תחנת 71st Ave–Continental Ave נמצאת במרחק שני רחובות בלבד ומציעה גישה לקווי E, F, M ו-R, לנסיעה מהירה של כ-20 דקות למידטאון. תחנת ה-LIRR הסמוכה של פורסט הילס מביאה אתכם לתחנת פן או ל-Grand Central Madison בתוך כ-15 דקות. הבניין עשוי בטון, אטום לרעש ועמיד בפני אש, והדירה מציעה את השקט והעמידות שקשה למצוא.

חיות מחמד: כלבים וחתולים – קיימת הגבלת משקל; כלב שמשקלו המרבי בבגרותו הוא 25 ליברות (כ-11.3 ק״ג) מותר בכפוף לאישור ועד הבית.

MLS #‎	1053388
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , בבניין יש 7 קומות 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1949
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,241
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60, QM18
	3 דקות לאוטובוס Q23, Q64, QM11
	4 דקות לאוטובוס QM4
	7 דקות לאוטובוס QM12
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.