ברוכים הבאים לדירה 5H, דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 936 רגל רבועה, בתכנון מפוצל, בקומה החמישית של 171N1 — בניין הקונדומיניום של Fogarty Finger משנת 2023, ברחוב נורת' 1סט בין שדרות בדפורד ודריגס. הזדמנות נדירה, שכן מדובר בדירה הראשונה בבניין המוצעת למכירה חוזרת.

חדרי השינה ממוקמים בקצוות מנוגדים של הדירה, כשביניהם נמצאים הסלון וחדר האוכל, כך שאף אחד מהם אינו חולק קיר עם השני. שטח המגורים הוא 12'5" על 16'3". ריצוף אלון לבן בלוחות רחבים משתרע בכל הדירה, וחלונות גדולים במיוחד פרושים לאורך הסלון ושני חדרי השינה, כולם פונים דרומה מעל רחוב נורת' 1סט. חמש קומות מעל הרחוב נשקף נוף של גגות ויליאמסבורג הנמוכים, צמרות עצים ושמים פתוחים.

המטבח נפתח אל הסלון דרך דלפק הפרדה מאבן קוורץ עם מקומות ישיבה לארבעה: ארונות איטלקיים בהתאמה אישית מאלון בהיר, משטחי עבודה וחיפוי קוורץ, ומכשירי חשמל אינטגרליים לחלוטין, כולל מקרר עם חזית תואמת לארונות וכיריים גז עם קולט אדים נסתר.

בחדר השינה הראשי ניתן להציב מיטת קינג סייז וכן שולחן עבודה. בחדר יש גם חדר ארונות ובו חדר רחצה צמוד עם ארון כיור כפול מאלון לבן ומקלחון זכוכית עם אריחי שיש בדוגמת שברון. חדר השינה השני, בגודל 10 רגל על 11'5", מתאים למיטה ולשולחן עבודה בגודל מלא. בחדר הרחצה השני, הממוקם בסמוך למסדרון הכניסה, יש אמבט טבילה עמוק מאותה אבן. בדירה יש גם מכונת כביסה ומייבש, ארון מעילים ומערכת חימום וקירור מרכזית.

171N1 כולל 57 יחידות מגורים המשתרעות על פני שבע קומות, עם לובי מאויש 24 שעות ביממה. גג הבניין פונה אל קו הרקיע של מנהטן וכולל מטבח חיצוני, גריל באורך 20 רגל ובקתות ישיבה הזמינות לדיירים. בנוסף במקום: חדר כושר, טרקלין דיירים, חדר משחקים לילדים, גן זן, עמדת רחצה לחיות מחמד, מחסני אופניים ומחסנים לדיירים, חדר חבילות עם אחסון בקירור וחניה אוטומטית.

שדרת בדפורד נמצאת בפינת הבניין, ותחנת Bedford Avenue של קו L ומעבורת איסט ריבר נמצאות שתיהן במרחק הליכה קצר. פארק דומינו והמסעדות בשדרת ויית' נמצאים במרחק דקות ספורות, ופארק מק'קרן נמצא במרחק הליכה ישירה במעלה שדרת בדפורד.

הדירה מאוכלסת על ידי שוכר, וכל הסיורים מתקיימים בתיאום מראש ובהודעה מוקדמת. סכומי המס המוצגים אינם כוללים את ההפחתה במס לקונדומיניום עבור מגורי קבע או את זיכוי STAR — שניהם זמינים לבעלים המתגורר בנכס ועומד בתנאי הזכאות. צרו קשר לתיאום סיור או לקבלת מידע נוסף.

כל המידע המובא כאן נועד למטרות מידע בלבד ונאסף ממקורות הנחשבים אמינים. אף שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים או הסרה ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים לאמת את כל המידע.

Welcome to Residence 5H, a 936SF split two-bedroom, two-bath on the fifth floor of 171N1, the 2023 Fogarty Finger condominium on North 1st Street between Bedford and Driggs Avenues. Rare offering as the building's first resale.

The bedrooms sit at opposite ends of the apartment with the living and dining room between them, so neither shares a wall with the other. The living space runs 12'5" by 16'3". Wide-plank white oak runs throughout, and oversized windows span the living room and both bedrooms, all facing South over North 1st Street. Five floors up, the outlook is low-rise Williamsburg rooftops, treetops and open sky.

The kitchen opens to the living room across a quartz peninsula seating four: custom Italian cabinetry in pale oak, quartz counters and backsplash, and fully integrated appliances including a panel-front refrigerator and a gas cooktop with concealed hood.

The primary bedroom takes a king with room for a desk, plus a walk-in closet and an en-suite bath with a double white oak vanity and a glass walk-in shower in marble chevron tile. The second bedroom is 10ft by 11'5" and fits a bed and a full desk. The second bath has a deep soaking tub in the same stone and sits off the entry hall. Washer and dryer, coat closet and central heating and cooling are all in the apartment.

171N1 is 57 residences over seven stories with a 24-hour attended lobby. The roof deck faces the Manhattan skyline with an outdoor kitchen, a 20ft grill and cabanas available. Also on site: a gym, resident lounge, children's playroom, zen garden, pet wash station, bike and resident storage, a package room with cold storage, and automated parking.

Bedford Avenue is at the corner, with the Bedford Avenue L and the East River ferry both a short walk, Domino Park and the Wythe Avenue restaurants minutes away, and McCarren Park a straight walk up Bedford.

The apartment is tenant occupied and all tours are by appointment with advance notice. Taxes shown do not reflect the primary residence condominium abatement or the STAR credit, both available to a qualifying owner-occupant. Reach out to schedule a tour or request more information.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.