$439,000 - 74-45 Yellowstone Boulevard #4G, קווינס Rego Park, NY 11374｜ID # 1050775

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה שיתופית בת 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, ששופצה לחלוטין, נמכרת ישירות מהספונסר וללא צורך באישור הדירקטוריון, בבניין Alderton Apartments ברגו פארק.

הדירה כוללת מטבח גדול עם פינת אוכל וחלון, ששופץ לחלוטין עם ארונות לבנים בסגנון Shaker ועיטורי כתר, משטחי קוורץ יפהפיים בגווני לבן ואפור, מכשירי נירוסטה חדשים, כולל מדיח כלים, כיריים ומיקרוגל משולב, מקרר עם דלתות צרפתיות בעומק משטח העבודה, עם חיבור לקרח ולמים, ורצפות חדשות מאריחי פורצלן. חדר רחצה חדש לחלוטין, עם קירות חדשים המחופים באריחי Subway לבנים, רצפות אריחי שיש, אמבטיה חדשה, ארונית כחולה כהה עם משטח קוורץ בהתאמה אישית, אסלה של Toto ואביזרי גימור מניקל מבריק של Kohler. כל דלתות הפנים, המשקופים, מדפי הארונות והמוטות חדשים, כולל פנלים חדשים ורצפות עץ מקוריות ששופצו להפליא בכל הדירה. חדר שינה ראשי גדול עם חדר רחצה קטן ששופץ לחלוטין, וחדר שינה שני בגודל נאה. בדירה 5 ארונות, וכן לוח חשמל, שקעים, מתגים וגופי תאורה חדשים. דמי האחזקה כוללים חימום, מים חמים, חשמל וגז לבישול. סלון גדול במיוחד עם 2 חלונות ופינת אוכל. כל הקירות והתקרות טויחו ונצבעו בצבעי Benjamin Moore. הדירה במצב מצוין, ויש לציין כי עד 45% מדמי האחזקה ניתנים לניכוי במס, וכך גם ריבית ההלוואה לרכישת הדירה השיתופית.

בבניין מתגורר מנהל, יש חדר כביסה חדש במרתף וחניה בבניין (ברשימת המתנה). הבניין ממוקם בנוחות בקרבת מרכז הקניות הראשי בשדרת Metropolitan, עם תחנת אוטובוס אקספרס ממש מחוץ לבניין, וכן תחנות רכבת תחתית ורכבת LIRR בקרבת מקום.

ID #‎	1050775
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 0.45 דונם , שטח פנימי 1100 רגל מרובע , 102 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1955
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,654
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס QM12
	2 דקות לאוטובוס Q11, Q21
	4 דקות לאוטובוס BM5, Q52, Q53, QM15
	5 דקות לאוטובוס Q23, Q54
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Houlihan-Parnes Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.