$619,000 - 809 Bloomingburg Road, Bloomingburg, NY 12721｜ID # 1048160

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה נדירה לרכוש מסעדה אגדית הפועלת במתכונת “מפתח ביד” ומהווה ציון דרך בעלת שורשים מקומיים עמוקים בבלומינגבורג ההיסטורית, הממוקמת בעיירת וולקיל, ניו יורק. העסק ממוקם стратегית לאורך כביש 17M, בעל נראות גבוהה ונגישות נוחה לכביש I-86/כביש 17. מדובר בעסק פעיל לחלוטין, המציע המשכיות חלקה כבר מהיום הראשון, עבור יזם מסעדנות שאפתן או משקיע מנוסה.

**פעילות במתכונת “מפתח ביד”:** מטבח מסחרי מאובזר במלואו, הכולל ציוד להכנת מנות, חדרי קירור והקפאה להליכה, קולטנים ומערכת כיבוי אש העומדת בכל דרישות התקן.

**הסעדה ובידור:** חדר אוכל מרכזי מרווח, בר כפרי בשירות מלא וסידורי ישיבה גמישים, המתאימים לשירות ארוחות ערב יומיומי, אירועים פרטיים או מפגשים קהילתיים. בנוסף, קיימת רחבת פטיו חיצונית.

**חניה בשפע:** מגרש חניה מרוצף ונדיב בשטח הנכס, המסוגל להכיל נפח גבוה של מבקרים בשעות השיא ובערבי אירועים מיוחדים.

**מכירה במתכונת “מפתח ביד”:** המכירה כוללת את המקרקעין, מתקנים, ריהוט, ציוד ומלאי.

**מיקום ופוטנציאל:** הנכס ממוקם בשער הכניסה לאזור הקטסקילס ועמק ההדסון, ובלומינגבורג נהנית מתנופה כלכלית יציבה. ניתן לנצל את ההיסטוריה העשירה ואת הפאב והגריל המבוססים, או להביא קונספט קולינרי ייחודי משלכם למיקום שכבר ערוך להצלחה. הקרקע מאפשרת גם הרחבה לשטחי חוץ.

ID #‎	1048160
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,155
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.