**בית עירוני מקסים למשפחות מרובות עם נוחות מודרנית – 345 Remsen Ave, Brooklyn, NY**

ברוכים הבאים לבית שורה צמוד ומקסים, המציע 1,930 רגל רבועה של שטח מגורים רב־תכליתי בלב ברוקלין. בית עירוני זה, שתוכנן בקפידה ומתאים למשפחה מרובת־יחידות, כולל 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה ובסך הכול 8 חדרים מרווחים, היוצרים סביבת מגורים נוחה או הזדמנות השקעה אידיאלית.

בכניסה תמצאו שילוב של רצפות עץ קשות יפהפיות, אזורים נעימים עם שטיחים ורצפות אריחים עמידות. המבואה המזמינה מובילה לחדר אוכל רשמי, המושלם לאירוח או למפגשים משפחתיים. המטבח המואר בחלונות כולל משטחי גרניט וכל האביזרים המודרניים הדרושים לכם, לרבות כיריים גז, מדיח כלים, מקרר ועוד.

חדרי השינה מרווחים ובעלי פרופורציות טובות, וחדרי הרחצה כוללים אמבט טבילה מפנק להירגעות. המרתף המלא ואזור הכביסה עם מכונת כביסה ומייבש מספקים נוחות ואחסון נוספים.

המגורים בחוץ הם אחת מנקודות השיא של הבית, עם חצר פרטית, שטח חיצוני משותף ומרפסת נעימה המעוטרת בסוככים מקסימים — המקום המושלם ליהנות בו מאוויר צח או לארח אורחים.

הבית מצויד במערכת חימום בגז, חימום יעיל באמצעות פנלים ורדיאטוריים, ואף בחימום סולארי, כדי להבטיח נוחות לאורך כל עונות השנה. בית עירוני זה, הממוקם בבניין ללא מעלית, כולל גם מתקני כביסה בבניין לנוחות נוספת.

אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס יפהפה זה, המשלב קסם על־זמני עם שירותים מודרניים. קבעו ביקור היום ודמיינו את עתידכם ב־345 Remsen Ave!

*התמונות עברו סידור וירטואלי מחדש והליך ריטוש.*

*הערה בנוגע לרישומי הנכס: רישומי מחלקת האוצר של עיריית ניו יורק ומחלקת התכנון העירוני מסווגים ומחייבים את הנכס כבית מגורים לשתי משפחות. תעודת האכלוס המצויה בתיקי מחלקת הבנייה, שהונפקה בשנת 1940, משקפת בית מגורים למשפחה אחת עם מוסך פרטי. מומלץ לקונים וליועציהם המשפטיים לבצע בדיקת נאותות עצמאית ולאמת את כל פרטי הנכס, לרבות השימוש, האכלוס והמיסים.*

**Charming Multi-Family Townhouse with Modern Comforts – 345 Remsen Ave, Brooklyn, NY**

Welcome to this charming, attached row house offering 1,930 square feet of versatile living space in the heart of Brooklyn. This thoughtfully designed multi-family townhouse boasts 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a total of 8 spacious rooms, creating an ideal setup for comfortable living or investment opportunities.

Step inside to find a mix of beautiful hardwood floors, cozy carpeted spaces, and durable tile floors. The inviting foyer leads to a formal dining room, perfect for entertaining or family gatherings. The windowed kitchen features granite countertops and all the modern amenities you need, including a gas stove, dishwasher, refrigerator, and more.

The bedrooms are well-proportioned, while the bathrooms include a luxurious soaking tub for relaxation. The full basement and laundry area with a washer and dryer provide added convenience and storage.

Outdoor living is a highlight, with a private yard, common outdoor space, and a cozy porch enhanced by charming awnings offering the perfect setting for enjoying fresh air or entertaining guests.

This home is equipped with gas heating, efficient baseboard heating, and even solar heat, ensuring comfort throughout the seasons. This walk-up townhouse also includes building laundry facilities for added convenience.

Don’t miss your chance to own this beautiful property blending timeless charm with modern amenities. Schedule a showing today and envision your future at 345 Remsen Ave!


*Photos have been virtually decluttered & retouched.*

*Note on property records: New York City Department of Finance and Department of City Planning records classify and tax the property as a two-family dwelling. The Certificate of Occupancy on file with the Department of Buildings, issued in 1940, reflects a one-family dwelling with private garage. Buyers and their counsel are encouraged to perform their own due diligence and verify all property information, including use, occupancy, and taxes.*