$1,199,000 - 20 aka 22 Crescent Place, Yonkers, NY 10704｜ID # 1034742

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה במצב מוכן ומתפקד עם זרם מזומנים מציעה בניין מגורים בשלוש משפחות, חוקי לחלוטין. שטח כולל של 1,923 רגליים רבועות, נכס זה מציע שלוש יחידות דיור מטופחות ומתפקדות היטב, יחד עם מרתף מלא לאחסון דיירים או הרחבת מתקנים.

מאפיינים עיקריים ופורמט

תצורת יחידות: שלוש יחידות דיור עצמאיות, כל אחת מתוכננת בשיטת 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה.

גודל הנכס: 1,923 רגליים רבועות ברוטו על פני שלושה מפלסים.

מרתף: מרתף בשטח מלא, המספק אפשרויות לאחסון נוסף לדיירים, התקנת מכונת כביסה או מתקנים למעסיקים.

אזור וייעוד: משולש של שלוש משפחות חוקי לחלוטין.

הדגשים פיננסיים ותעסוקה

תעסוקה: עומס של 100% עם דיירים אמינים ומסודרים במקום.

הכנסות שכר דירה: השכרות הקיימות נעות בין 2,000 ל-2,700 דולר לחודש לכל יחידה, ומייצרות זרם מזומנים חזק מיידי.

תנאי השכירות: כל שלוש היחידות מאובטחות תחת חוזי שכירות קיימים, עם לפחות 8 חודשיםRemaining, מה שמבטיח רציפות הכנסה מבטחת לראשון קונה ללא סיכונים של פנוּת מיידית.

נכס זה מייצג נכס יוצא דופן שלא דורש התעסקות עבור משקיע המחפש החזר השקעה מיידי, דיירים יציבים לטווח הארוך ופוטנציאל עלייה בשוק השכירות החזק.

ID #‎	1034742
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.11 דונם , 3 יחידות בבניין 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1908
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,612
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Dawns Gold Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.