$1,298,000 - 23-48 94th Street, קווינס East Elmhurst, NY 11369｜MLS # 1035107

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכישת בית דו-משפחתי מחובר בלב מזרח אלמהרסט, יחד עם שטח מגורים ריק סמוך. המכירה כוללת את המגרש המשודרג (כ-3,699 רגל רבוע) ואת המגרש הריק הסמוך (כ-4,579 רגל רבוע), המספקים סך כולל של כ-8,278 רגל רבוע אדמה. כל המידות, גדלי המגרשים, הזונינג ומידע על הנכס הם בגדר הערכה ויש לאמתם באופן עצמאי על ידי הקונה. יחידת הדופלקס כוללת סלון ופינת אוכל מרווחים, מטבח, חדר עבודה אידיאלי למשרד ביתי או חדר אורחים, שירותים מלאים ושני חדרי שינה בקומה השנייה עם שירותים מלאים נוספים. הדירה בקומה השנייה שופצה ומציעה חדר שינה אחד, סלון, מטבח עם פינת אוכל ושירותים מלאים, עם פוטנציאל הכנסה מעולה מהשכרה. חניה פרטית מוסיפה ערך לחניה לא ברחוב. המגרש הריק הסמוך יש לו זונינג R3-2 Residential ועשוי להציע הזדמנויות לפיתוח עתידי, הרחבה או שימושים מותרים אחרים, בכפוף להסדרי זונינג, אישורים עירוניים ובדיקת הנאותות של הקונה. הקונים מעודדים להתייעץ עם אדריכל לגבי שימושים פוטנציאליים. ממוקם בנוחות סמוך לנמל התעופה לה גוארדיה, צירים ראשיים, תחבורה ציבורית, קניות, מסעדות, פארקים ואמצעים קהילתיים, זו הזדמנות נדירה לרכוש בית דו-משפחתי עם מגרש ריק סמוך באחד מהשכונות הנוחות ביותר בקווינס.

MLS #‎	1035107
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , 2 יחידות בבניין -9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1945
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,459
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q72
	2 דקות לאוטובוס Q33, Q48
	5 דקות לאוטובוס Q19, Q49
	9 דקות לאוטובוס Q23, Q70
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.