ברוכים הבאים לדירה 4H ב־Gramercy25 — דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מעוצבת ללא דופי ובמצב חדש לחלוטין, המשתרעת ממזרח למערב, עם חדרים גדולי ממדים, שפע של שטחי אחסון וגמישות המאפשרת הסבה חלקה לתכנון של שלושה חדרי שינה.

היכנסו למבואת הכניסה האלגנטית, שבה שני ארונות גדולי ממדים — כולל אחד שעוצב בקפידה כמשרד ביתי — מספקים נוחות ופונקציונליות חכמה.

חדר המגורים והאוכל הפתוח, הפונה מערבה, מרווח ומעוצב להפליא, עם תאורה בהתאמה אישית ואלמנטים עיצוביים ייחודיים. החלל מושלם לאירוח או למנוחה, ומציע שפע של אור טבעי ונופים מרשימים של בניין האמפייר סטייט.

המטבח המודרני והמרווח, המחובר לאזור האוכל, כולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי גרניט ומערכת מלאה של מכשירי נירוסטה מבית Samsung: תנור בעל ארבעה מבערים עם פונקציית גריל מותאמת אישית, מקרר עם מכונת קרח ומתקן למים, ומיקרוגל עם טורבו. מדיח כלים של Bosch משלים את המפרט. תוספות מחושבות כגון תאורה מתחת לארונות, ארון יינות, מתקן לתבלינים ומתקן פינתי נשלף הופכות את המטבח לפרקטי לא פחות משהוא מסוגנן.

בהמשך המסדרון מתחיל האגף הפרטי, ובו ארון מצעים ואחסון. חדר הרחצה לאורחים, המחופה כולו באריחים, כולל אמבטיה, ארון תרופות רחב במיוחד וגימורים עכשוויים ומעודנים.

חדר השינה הראשי, בגודל המתאים למיטת קינג, כולל חשיפה למזרח, תאורה בהתאמה אישית וחדר ארונות מרווח עם ארונות בעיצוב מותאם אישית. חדר הרחצה הצמוד, המחופה כולו באריחים, כולל מקלחון, ארון תרופות רחב במיוחד וגימורים אלגנטיים.

חדר השינה השני מעוצב ומאובזר ברמה דומה, עם מערכת ארונות בהתאמה אישית. שני חדרי השינה שקטים לחלוטין — מותרות נדירה במנהטן.

מאפיינים נוספים של הדירה כוללים חלונות מבודדי רעש, דלתות בהתאמה אישית עם פרזול כרום, מערכת בידור ביתית מובנית של Sonos, מערכת Nest המווסתת את מיזוג האוויר והחימום בחדר המגורים, וחדר כביסה הממוקם בנוחות ממש מחוץ לדירה, בקומה הרביעית.

הדירה נצבעה זה עתה ומוכנה באמת למעבר מיידי. דירה 4H היא הזדמנות turnkey — מוכנה לשימוש ללא צורך בהשקעה נוספת — שחובה לחוות באופן אישי. לתשומת לבכם, קיימת גביית היטל בסך 514 דולר לחודש עד 31 בדצמבר 2027, עבור פרויקטים של השקעה ושדרוג הבניין.

על הבניין: Gramercy25 הוא קואופרטיב המתוחזק בקפידה, הכולל שוער 24 שעות ביממה, לובי ומסדרונות משותפים שעברו שדרוג, מערכת חימום ומיזוג משולבת בכל חדר, מתקני כביסה, חניה פרטית בבניין (ברשימת המתנה), חדר אופניים וטרסת גג מטופחת להפליא, המציעה נופים פתוחים של העיר ואת המיטב של החיים בניו יורק.

במרחק צעדים ספורים מקווי הרכבת 6, N ו־R, מאוטובוסים, מחנויות וממסעדות מצוינות. הבניין ידידותי לחיות מחמד. מותרת דירת pied-à-terre, השכרת משנה, קבלת ערבים, רכישה משותפת ורכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם.

Welcome to Apartment 4H at Gramercy25 - an immaculately designed, mint condition two bedroom, two bath east/west floor through home with oversized rooms, abundant storage, and the flexibility to seamlessly convert into a three-bedroom layout.

Step into the elegant entry foyer, where two oversized closets - including one thoughtfully outfitted as a home office - provide both convenience and smart functionality.
The west facing open living/dining room is expansive and beautifully appointed with custom lighting and design treatments. Perfect for entertaining or unwinding, this space offers exceptional natural light and striking Empire State Building views.

Flowing from the dining area, the large modern kitchen features custom cabinetry, granite countertops, and a full suite of Samsung stainless steel appliances: a four burner oven with custom grill feature, refrigerator with icemaker and water dispenser, and convection microwave. A Bosch dishwasher completes the package. Additional thoughtful touches - undercabinet lighting, wine cupboard, spice rack, and corner pullout caddy - make this kitchen as practical as it is stylish.

Down the hall, the private wing begins with a linen/storage closet. The fully tiled guest bath includes a bathtub, doublewide medicine chest, and refined contemporary finishes.

The king-sized ensuite primary bedroom offers east exposure, custom lighting, and a spacious walk-in closet with custom cabinetry. Its fully tiled bathroom features a walk-in shower, doublewide medicine chest, and elegant finishes.

The second bedroom is equally well-appointed with a custom closet system, and both bedrooms are pin drop quiet - a rare luxury in Manhattan.

Additional apartment highlights include noise cancelling windows, custom doors with chrome hardware, a built-in Sonos home entertainment system, a Nest system managing the living room HVAC, and a laundry room conveniently located right outside the unit on the 4th floor.

Freshly painted and truly ready to move in, Apartment 4H is a turnkey opportunity you must experience for yourself. Please note, there is an assessment of $514/month through December 31, 2027, for capital projects.

On the building: Gramercy25 is a meticulously maintained coop featuring a 24hour door attendant, updated lobby and common hallways, integrated heating/air conditioning in every room, laundry facilities, private garage (waitlist), bike room, and a beautifully landscaped rooftop terrace offering unobstructed city views and the best of NYC living.
Just moments from the 6, N, and R trains, buses, shopping, and great restaurants. Pet friendly. Pied-à-terre, subletting, guarantors, co-purchasing, and parents buying for children permitted.