$839,000 - 25-40 31st Avenue #6E/F, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 1028252

Property Description « עִברִית Hebrew »

ישנם בתים שפשוט קיימים, וישנם בתים שמזמינים את יצירתו של משהו באמת מיוחד.

מוצעים יחד לראשונה, הדירות הצמודות בקומה העליונה מציעות הזדמנות נדירה לעצב בית יפהפייה בשטח של כ-1,000 רגלים רבועים באחת מהקומפלקסים השיתופיים המדוברים ביותר באסטוריה. בין אם מדובר בדירה מרווחת עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם מרחבים ליצירת קשרים חברתיים, או בתכנון מותאם אישית יותר שמתאים לאורח חייך, האפשרויות הן מרתקות כמו שהן לא שכיחות.

ממוקמות בקומה הגבוהה ביותר של הבניין, שתי הדירות מלאות באור טבעי ומציעות תחושת פרטיות יוצאת דופן, עם נופים פתוחים ונשמים מהממים של קו הרקיע של מנהטן. ההזדמנות לשלב שתי דירות בסביבה כזו היא נדירה יותר, ומציעה את האפשרות ליצור מגורים ברמה של איכות וזרימה שכמעט ולא קיימת בשכונה.

אפשר לדמיין סלון מהודר שמתחבר בקלילות למטבח וחדר אוכל מעוצבים, סוויטת הורים שקטה עם חדר אמבטיה פרטי, חדר שינה שני מרווח או ספריה, ואחסון שנחשב בקפידה בכל רחבי הדירה. יופיו של ההצעה הזו לא טמון רק במה שיש היום, אלא במה שהיא עשויה להפוך להיות.

מעבר לדירה, הקואופרטיב ידוע בזכות מתחם הגנים המטופח שלו, האופי האדריכלי המרגש שלו, וסנס של קהילה נעימה. זהו בניין שמזמן נחשב לאחת מהכתובות המבוקשות ביותר באסטוריה, מציע אורח חיים המוגדר על ידי אלגנטיות שקטה ונוחות.

עבור מי שמעריך אדריכלות, פרופורציה, וההזדמנות ליצור בית שהוא באופן ברור שלו, זו הצעה בעלת הבטחה יוצאת דופן.

MLS #‎	1028252
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 1000 רגל מרובע , 93 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1939
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,572
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q102
	3 דקות לאוטובוס Q104
	5 דקות לאוטובוס Q18, Q69
	6 דקות לאוטובוס Q100
	9 דקות לאוטובוס Q19
	10 דקות לאוטובוס Q101, Q66
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.