$1,190,000 - 849 53rd Street #CF-12, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027513

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מסחרית למכירה – סנסט פארק
עברו מיד לתוך דירה מסחרית הממוקמת בקומה השישית האחורית של בניין מודרני בן 7 קומות עם מעלית, שנ complet ב-2023, בלב סנסט פארק. מציעה כ-1,079 רגלים מרובעים. התכנון שנעשה בקפידה כולל אזור קבלה מזמין, מספר חדרי בדיקה/טיפול עם כיורים, שני חדרי שירותים וחדר אוכל/הפסקה ייעודי לעובדים, המציעים הן פונקציונליות והן נוחות לעובדים ולמטופלים כאחד. הגימורים המהודרים כוללים רצפות עץ, תאורה שקועה ואסתטיקה מקצועית ומודרנית בכל חלל. עם הבנייה שכבר הושלמה, תוכלו להימנע מהזמן וההוצאות של renovations ולתחיל לפעול בעסק שלכם מיד. הנכס מציע גם עלויות ניהול מצוינות, עם דמי ניהול נמוכים של 374.74 דולר בחודש כולל מים קרים והטבה של הפחתת מס למשך 25 שנה, דבר שמוביל למיסי נדל"ן שנתיים של רק 1,282.88 דולר. בין אם אתם פותחים קליניקה חדשה, מרחיבים את העסקים שלכם או מחפשים השקעה איכותית בשכונת ברוקלין מתפתחת, דירה מסחרית זו מוכנה למעבר מציגה הזדמנות יוצאת דופן.

MLS #‎	1027513
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , מזגן , שטח פנימי 1079 רגל מרובע , 100 מ”ר 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,283
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B70
	3 דקות לאוטובוס B11
	6 דקות לאוטובוס B16
	7 דקות לאוטובוס B9
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית N, D
תחנת רכבת LIRR	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.