$1,480,000 - 18-46 College Point Boulevard, קווינס College Point, NY 11356｜MLS # 1026242

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין יוצא דופן זה, המיועד לשימוש מעורב, מציע הזדמנות השקעה או שימוש אישי מהשורה הראשונה באחד מנהרי המסחר העמוסים ביותר של קולג' פוינט. עם שטח מסחרי רחב בקומת הקרקע בגודל 25' על 54' ונוחות נדירה של שתי חניות ייעודיות בקדמת הבניין, הנכס מציע נראות ונגישות מירבית. תשתיות הבניין מתוחזקות היטב, ומודגשות על ידי גג בין שנתיים. בשני חנויות בקומת הקרקע, מעל השטח המסחרי, הקומות השנייה והשלישית כל אחת מציעות תצורות מגורים בשטח 1,025 רגל רבוע (25' על 41'). הקומה השנייה כוללת דירה דו-חדרית עם חדר רחצה אחד, סלון, חדר אוכל ומרפסת פרטית מחודש לאחרונה, בעוד שהקומה השלישית משקפת תצורת מרווחת זו עם יחידה נוספת בת שני חדרים וחדר רחצה אחד. המיקום האסטרטגי לצד קמעונאים לאומיים בעלי תנועה גבוהה כמו וולגרינס, דאנקין, בנק אוף אמריקה וטי-מובייל, מבטיח תנועה תמידית של הולכי רגל וחיבור תחבורתי ללא מתחרים, עם קווי האוטובוסים Q20, Q26 ו-Q76 המציעים גישה ישירה למרכז העיר פלאשינג.

MLS #‎	1026242
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,362
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q20A, Q65
	3 דקות לאוטובוס Q20B
	5 דקות לאוטובוס Q25
	9 דקות לאוטובוס Q76
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 City Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.