$2,499,000 - 355 Smith Ridge Road, South Salem, NY 10590｜ID # 1014507

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא למסעדת לה-ויסטה בסאות' סיילם, ניו יורק — היכן שנפילת עץ הרוסה הביאה לה rebirth מדהים ויוצא דופן של מסעדה זו. זו הזדמנות נדירה ומרתקת לרכוש גם את הנדל"ן המוביל וגם את העסק המשגשג בעסקה אחת חלקה. המוסד הזה יימסר במצב מוכן לפעולה לגמרי, מוכן לפתיחה לעסק לאחר סיום הבנייה, המתוכננת לנובמבר 2026.

הבניין שוכן על שטח של שתי אייקרים ומציג בנייה חדשה לחלוטין ועיצוב מחשבה. בלבו שוכנת מטבח חדש ומודרני המצוייד במכשירים מודרניים ובמערכת וקום עוצמתית. אזורי האוכל המסודרים מקבלים בנוחות מעל 100 אורחים, עם בר יין בעיצוב חדש וחדר VIP/אירועים פרטי לאירועים פרטיים, חגיגות, ופגישות וכינוסים עסקיים.

שוכן על עורק תנועה מרכזי עם אלפי עוברי אורח ביום, לה-ויסטה נהנית מחשיפה שאין לה תחליף במיקום מבוקש במחוז ווסטצ'סטר על גבול קונטיקט, מושך לקוחות מניו יורק ומקונטיקט. בסיס לקוחות מסור ונאמן כבר מצפה לפתיחה מחדש, ומספק בסיס מיידי להכנסות חזקות מהיום הראשון. הבניין כולל דירה מגורים עם שתי חדרי שינה בקומה העליונה — אידיאלי עבור בעל או מפעיל או להכנסה נוספת.

אם אתם בעלי חזון במסעדנות, משקיע מנוסה, או רוכש יזמי המחפש נכס מוכן לפעולה, זו הזדמנות נדירה להיות בעלים של יעד מוגדר, מוכן למעבר, העומד ומוכח להצלחה.

בין היתר, כוללים גם: חניה בשפע לאתר עם מקום ליותר מ-100 רכבים, מרתף מורחב המציע אחסון נדיב וגמישות הפעלה, ופאטיו אוכל חיצוני.

לה-ויסטה מחכה לפרק הבא שלה — ולשוער הנכון כדי להעלות אותה לגבהים אפילו גבוהים יותר.

ID #‎	1014507
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,772
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.