$2,499,000 - 355 Smith Ridge Road, South Salem, NY 10590｜ID # 1014507

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למסעדת LaVista בסאות' סלם, ניו יורק - היכן שנפילת עץ משעתקת הביאה לשיקום מדהים ויוצא דופן של מסעדה זו, שהיא נקודת ציון. זו הזדמנות ייחודית ורותחת לרכוש את הנדל"ן הראשי ואת העסק המצליח בעסקה אחת חלקה.

נמצאת על שטח של שני דונמים של נכס יוצא דופן, הבניין שכולו נבנה מחדש מציג בנייה חדשה ומעולה ועיצוב מדויק. בלב הבניין נמצא מטבח חדש ומודרני, מאובזר במכשירים מודרניים חדשים ומערכת יניקה חזקה. אזורי האוכל המסודרים מקבלים בברכה מבקרים בימים קבועים, עם מקום ל-100+ אורחים, והם משלימים עם בר יין המעוצב מחדש וחדר VIP/מסיבות פרטי לאירועים בלעדיים, חגיגות ופגישות עסקיות.

מסעדת LaVista ממוקמת בציר ראשי עם נראות גבוהה ואלפי עוברים ושבים מדי יום, ונהנית מחשיפה שאין כמותה במיקום מבוקש במחוז ווסצ'סטר, על הגבול עם קונטיקט, מושכת לקוחות הן מניו יורק והן מקונטיקט. בסיס לקוחות נאמן ומסור כבר מחכה בכיליון עיניים לפתיחה מחדש, ומספק יסוד מיידי להכנסות חזקות מהיום הראשון. הבניין כולל דירת מגורים עם שני חדרי שינה בקומה העליונה - אידיאלי למבצע-בעלים או להכנסה נוספת.

בין אם אתם יזמים בתחום המסעדנות, משקיעים מנוסים, או קונים יזמיים המחפשים נכס באורח חיים מוכן, זו הזדמנות נדירה לרכוש יעד שהוקם מחדש, מוכן למעבר, מוכן להצלחה ומוכח.

הדגשים הנוספים כוללים: חניה בשפע באתר ליותר מ-100 רכבים, מרתף מורחב המציע אחסון נדיב וגמישות תפעולית, ופטיו אוכל חיצוני.
LaVista מחכה לפרק הבא שלה - ולשומר הנכון כדי להעלות אותה לגבהים נוספים.

ID #‎	1014507
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,772
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.