$823,000 - 2042 Gerritsen Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1016878

Property Description « עִברִית Hebrew »

נמכר כסט יחד עם 2044 רחוב גריטסן. מחיר הבקשה לסך החבילה: $1,088,000. פוטנציאל לבית חצי מופרד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כרגע מוגדר כבית עם 2 חדרי שינה, הנמכר יחד עם המגרש הריק הסמוך כדי ליצור שטח קומבינציה של כ-4,716 רגל רבוע. ממוקם על הגבול של שיפסהד ביי, מרין פארק, מדיסון וחוף גריטסן, חבילה ייחודית זו בדרום ברוקלין מציעה מקום, חניה, גמישות ועלייה פוטנציאלית לטווח הארוך. הבית נמצא על מגרש של 16.33 x 100 וכולל כ-1,672 רגל רבוע של שטח מגורים, 2 חדרי רחצה מלאים, ח garage מובנית, חניה פרטית ומשטח נוסף לרכבים. הפריסה הקיימת מציעה פוטנציאל חזק לארגון של 3 חדרי שינה, בכפוף לאימות הקונה עם קבלן, אדריכל וכל אישור נדרש. הבית בעיקרו במצב טוב אך זקוק לשיפוץ קל. המגרש הריק הסמוך הוא בערך 3,083 רגל רבוע ומוסיף ערך משמעותי לשטח חיצוני, חניה נוספת, אפשרויות הרחבה או פוטנציאל פיתוח עתידי. אזור R4 עם כ-2,312 רגל רבוע של שטח רצפה הניתן לבנייה מתועד. על הקונה לאמת באופן עצמאי את תכניות האזור, שטח הבנייה האפשרי, ממדי המגרש, פוטנציאל הפיתוח, השימוש החוקי, אישורים והיתרי המרה.

MLS #‎	1016878
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 1672 רגל מרובע , 155 מ”ר 51 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,771
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B31, BM4
	4 דקות לאוטובוס B100, B3, B41, B44
	6 דקות לאוטובוס B2, B44+
	7 דקות לאוטובוס B36
תחנת רכבת LIRR	5.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	5.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.