דירת גן דו־מפלסית נדירה באפר איסט סייד, המציעה מרחב ותחושה של מגורים בבית עירוני, לצד הנוחות של בית משותף בוטיק. הדירה, שמתוכננת כיום כשני חדרי שינה ושניים וחצי חדרי רחצה, כוללת חלוקה גמישה המאפשרת להפוך אותה בקלות לדירת שלושה חדרי שינה.

המאפיין הבולט של הבית הוא שטח החוץ הפרטי יוצא הדופן שלו, המשתרע על פני 1,054 רגל רבועה ומתחבר בהרמוניה לשני המפלסים, ליצירת אורח חיים ייחודי באמת המשלב בין פנים לחוץ. בין אם מארחים, סועדים בחוץ או פשוט נהנים מפינה שקטה למנוחה, הגינה המעוצבת משמשת כהמשך טבעי לחלל המגורים.

חלל המגורים והאוכל הפתוח משלים מטבח פדיני מעוצב להפליא, ובו משטחי קוורץ פטרה גריג' וחצי־אי אבסולוט בלאן של ואדרה, לצד מגוון מכשירי חשמל יוקרתיים מבית סאב־זירו, וולף, מילה וסאמיט.

המפלס התחתון מציע חדר פנאי מרווח עם יציאה ישירה לגינה, חדר שירותים לאורחים, מכונת כביסה ומייבש של בוש, וכן חלל רב־שימושי המתאים כחדר מדיה, משרד ביתי, חדר כושר או יחידת אירוח.

סוויטת ההורים כוללת חדר רחצה בהשראת ספא, עם רצפות מחוממות, שיש אראבסקאטו וגימורים בהתאמה אישית. גם חדרי הרחצה הנוספים מעוצבים בקפידה, ומשלבים חומרי אבן ופורצלן שנבחרו במיוחד.

בית המשותף האינטימי, הכולל שש דירות, תוכנן בידי האדריכל המוערך אנדרס אסקובר ומשלב עיצוב עכשווי עם מלאכת יד על־זמנית. עם שוער וירטואלי ועיצוב פנים שנבחר בקפידה, הבית מציע הזדמנות נדירה ליהנות ממגורים מתוחכמים המשלבים בין פנים לחוץ, באחד המיקומים המבוקשים ביותר באפר איסט סייד.

A rare Upper East Side garden duplex, this home offers the space and feel of townhouse living with the convenience of a boutique condominium. Currently configured as a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom home, the flexible layout allows for an easy conversion to a three-bedroom residence.

The home's standout feature is its exceptional 1,054 square feet of private outdoor space, seamlessly connected to both levels and creating a truly unique indoor-outdoor lifestyle. Whether entertaining, dining al fresco, or simply enjoying a quiet escape, the landscaped garden serves as a natural extension of the living space.

The open-concept living and dining area is complemented by a beautifully appointed Pedini kitchen featuring Petra Grigio quartz surfaces, an Absolute Blanc Vadara peninsula, and a suite of premium appliances by Sub-Zero, Wolf, Miele, and Summit.

The lower level offers a spacious recreation room with direct garden access, a powder room, Bosch washer and dryer, and versatile space ideal for a media room, home office, gym, or guest suite.

The primary suite features a spa-inspired bath with radiant heated floors, Arabescato marble, and custom finishes, while secondary baths are equally refined with carefully selected stone and porcelain materials.

Designed by acclaimed architect Andres Escobar, this intimate six-residence condominium blends contemporary design with timeless craftsmanship. With a virtual doorman and thoughtfully curated interiors, this home offers a rare opportunity for sophisticated indoor-outdoor living in one of the Upper East Side's most sought-after locations.