$999,000 - 2722 Wallace Avenue, הברונקס Bronx, NY 10467｜ID # 1009825

Property Description « עִברִית Hebrew »

שני דירות מאוכלסות לחלוטין - יחידת קומה שלישית נעשית פנוייה. הכנסה ברוטו של 6,667 ש"ח לחודש; בנייה חדשה.
מצב מצוין, תחזוקה מינימלית. הדיירים משלמים עבור חימום וחשמל.
הוצאות בעל בית נמוכות. לא בסעיף 11. גמישות שכר דירה מקסימלית.
מרתף גמור מספק שטח נוסף לשימוש.

הזדמנות השקעה יוצאת דופן! נכס רב משפחתי זה שאינו בסעיף 11 כולל שלוש דירות מרווחות, כל אחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים. הבניין כולל גם מרתף גמור, המעניק שטח נוסף לשימוש וגמישות. הנכס נבנה לאחרונה מהיסוד, והוא במצב מצוין ודורש תחזוקה מינימלית. הדיירים אחראים לחימום וחשמל, בעוד בעל הבית משלם רק עבור מים וביטוח, מה שעוזר למקסם את הכנסה התפעולית נטו. ממוקם באזור מרכזי בקרבה לקניות, מסעדות, בתי ספר, תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים, נכס זה מציע משיכה חזקה לשכר דירה ופוטנציאל השקעה ארוך טווח. אם אתה מחפש להרחיב את תיק ההשקעות שלך או לרכוש נכס מניב במצב מוכן, זו הזדמנות שלא תרצה לפספס.

ID #‎	1009825
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 3 יחידות בבניין 8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2002
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,830
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.