$2,250,000 - 448 55th Street, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1009391

Property Description « עִברִית Hebrew »

נדל"ן ייחודי, שעבר שיפוץ מלא, בניין לבני חוקי עם שני יחידות דיור, ממוקם בסאנסט פארק, מציע גמישות רבה ופוטנציאל הכנסה גדול. ניתן בקלות להמיר אותו לשלוש יחידות דיור. גודל הבניין 20x47 על שטח של 20x100. הבניין עבר שיפוץ יסודי ומציג מבנה עם קונסטרוקציית קורות פלדה בכל הקומות. כל המערכות המרכזיות עודכנו, כולל אינסטלציה, קווי גז, חיווט חשמלי, חלונות, ריצוף, מטבחים ואמבטיות. הנכס כולל שלוש קומות, בנוסף למרתף גמור. בכל קומה יש 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מלאים, בעוד שהמרתף כולל כניסה נפרדת, חלונות, ומקום מגורים נוסף, עם 2 חדרי אמבטיה מלאים. בחוץ נמצא גינה פרטית גדולה. תכונות נוספות כוללות 3 מוני גז, 3 מוני חשמל, 3 מערכות חימום נפרדות, ו-3 מערכות מים חמים נפרדות, מה שמספק שירותים נמדדים נפרדים ושירותים עצמאיים. ממוקם בנוחות ליד אזור הקניות והמסעדות התוסס של השדרה ה-5, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית, כולל קווי רכבת התחתית N ו-R, כמו גם קווי האוטובוס B11, B63, ו-B9. הזדמנות נהדרת למשקיעים, דיירים עצמיים, או מגורים רב-דוריים.

MLS #‎	1009391
פרטי בנין Details	2 משפחות , גודל מגרש 0.05 דונם , 2 יחידות בבניין 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,354
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B11, B63
	5 דקות לאוטובוס B9
	10 דקות לאוטובוס B70
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית R
	4 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.