עם בניין האמפייר סטייט הממוסגר ממש בחלון, דירה 9E ברחוב 25 מזרח 242 מציעה את אחד הנופים האייקוניים ביותר של מנהטן, לצד בית הפונה דרומה, מלא שמש ומאובזר בנוחות מודרנית. זוהי דירת קונדופ הכפופה לכללי בית משותף, המאפשרת רכישה על ידי משקיעים ורוכשים משותפים, ערבים, דירות pied-à-terre, חיות מחמד והשכרה מיידית.

הסלון המרווח מוצף באור טבעי ומציע שפע מקום הן למנוחה והן לאירוח. המטבח, הכולל בר ארוחת בוקר ומכשירי נירוסטה, פתוח ישירות אל אזור המגורים ויוצר זרימה נוחה, אידיאלית הן לחיי היומיום והן לאירוח.

אזור השינה הפרטי מופרד בחוכמה מחלל המגורים המרכזי וכולל חדר ארונות (7'7" × 7'7") — פתרון אחסון יוצא דופן, הנדיר למצוא בטווח מחירים זה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים לנוחות, וכך גם יחידת מיזוג מרכזית חדשה לחלוטין.

שירותי הבניין כוללים מנהל המתגורר במקום, שוער במשרה חלקית (8:00–00:00), גג משותף עם נוף פנורמי לקו הרקיע של מנהטן (כולל בנייני האמפייר סטייט וקרייזלר), חדר כושר גדול ומואר בחלונות הממוקם ישירות לצד הלובי, מחסנים (להשכרה), מחסן אופניים וחדר כביסה משותף. המיקום נוח בקרבת קווי הרכבת 6, N ו-R, פארק מדיסון סקוור וכל השירותים וה सुविधות הטובים ביותר שיש לשכונות קיפס ביי וגרמרסי להציע.

**שימו לב: החדרים המוגדרים ו/או המשווקים כיום כחדרי שינה בדירה זו אינם עומדים בדרישות החוקיות לחדרי שינה בהתאם לתקנות הבנייה והדיור החלות בעיר ניו יורק. מבחינה חוקית, מדובר ביחידת סטודיו.

With the Empire State Building literally framed in your window, Apartment 9E at 242 East 25th Street delivers one of Manhattan's most iconic backdrops alongside a sun-filled, south-facing home with modern comforts. This condop with condo rules permits investors, co-purchasers, guarantors, pieds-à-terre, pets, and immediate subletting.

The gracious living room is flooded with natural light and offers generous space for both lounging and entertaining. The kitchen, featuring a breakfast bar and stainless steel appliances, opens directly to the living area, creating an easy flow ideal for everyday living and hosting alike.

The private sleeping area is thoughtfully separated from the main living space and features a walk-in closet (7'7" x 7'7") — an exceptional storage amenity rarely found in this price range. An in-unit washer/dryer adds to the convenience as well as a brand new central A/C unit.

Building amenities include a live-in superintendent, part-time doorman (8:00 a.m.–12:00 a.m.), a common roof deck with panoramic Manhattan skyline views (including the Empire State and Chrysler Buildings), a large windowed fitness center directly off the lobby, storage (for rent), bike storage, and a common laundry room. Conveniently located near the 6, N and R trains, Madison Square Park and the finest amenties Kips Bay and Gramercy have to offer.

**Please note the rooms currently configured and/or marketed as bedrooms in this apartment do not meet the legal requirements for bedrooms under applicable New York City building and housing codes. Legally a studio unit.