$1,450,000 - 174 Hardenburgh Road, Pine Bush, NY 12566｜ID # 985820

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציג נכס ייחודי ומושלם לפיתוח עתידי והזדמנויות השקעה רווחיות, האחוזה ההיסטורית בשטח של יותר מ-33 דונם ממוקמת במקום אידיאלי עבור תכנון תת-חלוקה חדשה, בתוך מחוז בית הספר הנחשב פיינבוש. מרחק דקות ספורות מההמלט פיינבוש, התושבים העתידיים ייהנו מאווירה של עיירה קטנה עם גישה נוחה למגוון מסעדות קטנות, בתי קפה, מסעדות, סניפי בנק ושירותי דואר. הנכס גם ממוקם באופן מושלם בקרבת חוות מקומיות, מספר פארקים, כולל פארק העיר פיינבוש, ומספיק פארקים מדינתיים יפים. מציע טופוגרפיה מעולה, השטח הרחב מותאם בצורה מושלמת לתכנון פרויקט תת-חלוקה יוקרתי של בתים חד משפחתיים או אחוזה מפוארת מאוד פרטית. במרכז הנכס שוכנת מגורים מאבן שמורה להפליא עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שנבנתה בשנת 1786 על ידי לוטננט ג'ון ל. האדרנברג, שממזגת בצורה מקצועית מקסימות מהמאה ה-18 עם חיים נוחים יומיומיים. בתוך הבית ישנם שני חדרים נוספים גמישים ומציגים עבודת יד היסטורית מדהימה עם פרטים כמו קורות תקרה גסות, קירות אבן מקוריים, חיפוי עץ עשיר ורצפות עץ רחבות. חדר האוכל רשמי המהמם מתפאר ברצפת אבן לא אחידה מקורית ומש fireplace עשויה לבנים, זורם בצורה חלקה אל מטבח בהיר עם חלל אוכל המפורט עם ארונות עץ אלון חמים, מרכז משקאות מודרני וחיפוי קלאסי. סלון אחורי מרווח מדגיש תקרות גבוהות וגם קיר אבן חיצוני חשוף, עם דלתות צרפתיות אדומות תוססות שהופכות את הפנים אל החוץ, בעוד שהרמה התחתונה חושפת מתקן יינות כפרי עם מדפים מותאמים אישית נגד יסודות האבן של הבית. שני חדרי הרחצה המלאים מציעים מתקנים מעשיים ומעודכנים, הכוללים חדר רחצה ראשי עם שולחן כיור לבן עם משטח שיש וחדר רחצה משני עם מקלחת סגורה בזכוכית ואזור בגדים ייעודי. עבור חיי חוץ מבודדים, גדר פרטית לבנה סוגרת נווה מדבר בחצר האחורית הכולל דק קומפוזיט על פני מספר רמות, פטיו בטון מודפס, וקצה אש אבן מובנה המציע נופים שקטים של הנוף הבוגר. האחוזה, עשירה בהיסטוריה, מציעה מלאי בניין רחב הכולל את קומפלקס האורווה המקורי משנת 1786 ומגדל היסטורי, אורווה שנייה מחוברת בשנת 1830, מוסך ציוד ארוך עם מספר תאי, ובניין עם פנים אבן מרשים שפועל כמרכז למוזג קוקטיילים כפרי. בנוסף, האורווה הגדולה משנות ה-20/30 של המאה הקודמת משמשת כיום כמכון יינות מאובזר לחלוטין עם חדר טעימות. שטח מסחרי מדהים זה מציע אזור קמעונאי עם רצפות עץ רחבות, חדר טעימות מרכזי מרווח המחובר על ידי בר עץ כפרי ארוך, עמודי עץ כבדים, אזור ישיבה לאירועים מקורה מואר באור סנדרה נעים התלוי על קורות תקרה חשופים, חדר הכנה מסחרי עם כיורים מפלדת inox, ומתקן ייצור מרשים עם תקרות גבוהות, דלתות עץ הזזה רחבות, ומקום רב למיכלי תסיסה בקנה מידה גדול. עם נופים עוצרי נשימה של מרבדי חציר ירוקים לאורך חוף נקי של 1,143 רגל על נהר השוואנקיל, יזמים יכולים בקלות לממש קהילה יוקרתית על המים עם השטח הרחב. לחלופין, חזאות יכולים לנצל את התשתית המוכנה המתקיימת, מדשאות מגודרות לחלוטין, מספר קצות אש ומגרש כדורעף כדי להמשיך בעסקים שהוקמו בתחום התיירות החקלאית, או ליצור מקלט טבע מבודד עם קבינות ומאהלים המניבים הכנסות ממש ליד קו המים.

ID #‎	985820
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 33.6 דונם , שטח פנימי 2205 רגל מרובע , 205 מ”ר 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1786
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,927
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.