$1,099,000 - 44 E End Avenue, מחוז נסאו Hicksville, NY 11801｜MLS # 985922

Property Description « עִברִית Hebrew »

לעיתים נדירות נכס ברמה כזו יוצא לשוק עם הבסיס והע compliance המשפטי התואמים את השאיפות שלו. שטחו כ-3,100 רגל רבוע על פני שלושה מפלסים גמורים לחלוטין, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס הורחב ושופץ בשנת 1998 כדי ליצור סנטוארי של גודל. בניגוד לרבים מהבתים באזור, כל תכונת יוקרה - החל מההתרחבות הפנימית הגדולה ועד למתחם החיצוני המקצועי - היא מורשית לחלוטין ו-100% חוקית.

הנכס: שלושה מפלסים של מגורים מרווחים

מעוצב עבור משפחה שסירבה להתפשר על שטח, זרימת הפנים מאורגנת באופן מושלם הן לפרטיות והן לאירוח ברמה גבוהה:

המפלס העליון: כולל שלושה חדרי שינה "גדולים מהסטנדרט". הסוויטה הראשית משמשת כמקלט אמיתי, עם חדר אמבטיה צמוד פרטי וארון מרווח. שני חדרי שינה נוספים גדולים משרתים על ידי חדר אמבטיה נקי ומלא במבואה.
המפלס הראשי: תכנית קומה ברמה גבוהה עם סלון עצום ומטבח בגודל שף. אזור האוכל המסורתי הפך למשרד ביתי מואר באופן מקצועי, מושלם עבור ה especialistas המודרני.
אגף האורחים במפלס התחתון: קומה גמורה מלאה המציעה שני חדרי שינה נוספים, מרכז כביסה ואזור ישיבה נעים. אחד מחדרי השינה במפלס התחתון כולל חדר אמבטיה מלא משלו, מה שמספק אוטונומיה מוחלטת לאורחים או לחיים רב-דוריים.
החצר האחורית: נופש פרטי מורשה לחלוטין

צעדו החוצה למתחם בידור המתחרה במועדון פרטי חמישה כוכבים. זהו אורח חיים קיץ "מוכן למעבר" שכבר תוכנן והוקם באופן חוקי:

הבריכה: בריכה בנויה נוצצת בגודל 37’ x 17’ המעוצבת לבידור בנפח גבוה.
הקבנה המקצועית: מקלט מופרד הכולל חדר אמבטיה מלא (מקלחת ושירותים) ואזור בר מקצועי.
נגישויות ברמה מסחרית: הבר הוא חלום עבור המיועד, מצויד בכיור מקצועי כולו מפלדת אל Steel, קירור ייעודי, ומכונת קרח מקצועית בנפח של 80 פאונד.
מרכז הקולינריה החיצוני: מטבח מותאם אישית מוגן על ידי קורת גג קבועה בגובה 24’ x 14’, המאפשרת לאכול בחוץ ללא קשר לחזית התחזית.
המיקום: גישה אליטית ונוחות

בעוד שהאחוזה מציעה פרטיות מוחלטת, היא ממוקמת בליבו של אחד מהמוקדים הנוחים ביותר של לונג איילנד:

שופינג ודינינג ברמה גבוהה: דקות ממרכז הקניות של פליינוויו, הנחשב לאחד מיעדי הקניות המדורגים הגבוהים ביותר על האי. אתם כל כך קרובים למסעדות ברמה גבוהה, שירותי מזון גורמה וקניונים מרכזיים.
חלום של נוסעים: ממוקם רק דקות מתחנת ההקפות פליינוויו לחוויית נסיעה חלקה למנהטן.
עורקים עיקריים: קרבה מידית לדרך הצפון מדינת (Northern State Parkway) ול-I-495 (הדרך המהירה של לונג איילנד), המאפשרת גישה קלה לכל האזור התלת-מדינתי.

MLS #‎	985922
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.17 דונם , שטח פנימי 2200 רגל מרובע , 204 מ”ר 33 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,277
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hicksville"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Syosset"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.