160 סנטרל פארק סאות׳, דירה 2307, היא דירת קונדומיניום יוצאת דופן, שבה עיצוב על־זמני, יוקרה בשירות מלא ונופים שאין להם מתחרים של סנטרל פארק נפגשים.

מעודנת, אלגנטית ויוקרתית ללא עוררין, דירת מגורים exceptional זו, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מציעה הזדמנות נדירה להתגורר ממש מול סנטרל פארק במלון האיקוני Essex House. הדירה ממוקמת בקומה ה־23 ומשקיפה לנופים פנורמיים רחבי ידיים לכיוון צפון ומערב, עם תצפיות קולנועיות על סנטרל פארק ועל קו הרקיע שמסביב — במחיר מדהים של פחות מ־2,000 דולר לרגל רבועה.

מבואת כניסה מרווחת יוצרת רושם מתוחכם ומובילה אל חלל מגורים ואירוח רחב ידיים, שתוכנן לנוחות ולנוכחות מרשימה כאחד. חלונות גדולים במיוחד ממסגרים נופים עוצרי נשימה המשתנים ביופיים לאורך היום, ואילו הפרופורציות הנדיבות מאפשרות להגדיר אזורי מגורים, אוכל ועבודה נפרדים. פרטים אדריכליים קלאסיים — ובהם תקרות עם קורות, רצפות עץ מלא עשירות ונגרות גמר מעודנת — מוסיפים עומק ואופי לכל רחבי הדירה.

סוויטת חדר השינה משמשת כמפלט שליו ומציעה חלל המתאים למיטת קינג סייז, ארון בגדים גדול וחדר רחצה פרטי צמוד. המטבח היעיל תוכנן בקפידה וכולל כיריים ומקרר בגודל מלא, בעוד ששני ארונות גדולים נוספים מספקים שפע של מקום אחסון ומשלימים בית מאוזן ומתוחכם זה.

160 סנטרל פארק סאות׳, שנבנה בשנת 1929, הוא אחד מציוני הדרך האיקוניים והידועים ביותר בסגנון אר דקו במנהטן, והוא מתאפיין בכניסה מפוארת עם סוכך ובשלט גג אייקוני. כחלק מ־JW Marriott Essex House, נהנים הדיירים מאורח חיים יוקרתי ושירות אישי ברמה הגבוהה ביותר, עם גישה לשירותים ולאביזרי נוחות ברמה עולמית של המלון, ובהם שוער וקונסיירז׳ 24 שעות ביממה, שירותי פעמון וניקיון, קבלת פנים פרטית לדיירי הקונדומיניום, חדר כושר חדיש, ספא וחללים לפגישות ולאירועים. מסעדת ובר Southgate הנודעים, לצד אפשרויות לסעודה בחדר, משדרגים עוד יותר את חוויית המגורים.

דמי האחזקה החודשיים מציעים תמורה יוצאת דופן וכוללים שירותי דלפק קבלה וקונסיירז׳, צוות אבטחה, ניקוי חלונות פעמיים בשנה, תחזוקה שנתית של מערכות החימום, האוורור והמיזוג ותיקונים לפי הצורך, וכן חשמל ומים. בנוסף זמינה חבילת שירותים בתשלום לפי בחירה, ובה חניה עם שירות חניה, שירותי כביסה עם איסוף והחזרה, וסעודה בחדר ושירות חדרים ממסעדת Bourbon Steak NY, במחירים מועדפים לבעלים, הנהנים גם מהטבות גלובליות של JW Marriott. חיות מחמד, דירות pied-à-terre ומשקיעים יתקבלו בברכה. השכרות לטווח קצר ולטווח ארוך מותרות, מה שהופך את הדירה לבית מצוין או לנכס השקעה.

המיקום המושלם לאורך סנטרל פארק סאות׳ מציב את הכתובת היוקרתית הזו במרחק רגעים מהיעדים המבוקשים ביותר במנהטן, ובהם השדרה החמישית, קולומבוס סירקל, לינקולן סנטר ורובע התיאטראות. התחבורה נוחה במיוחד, עם גישה מיידית לקווי N, Q, R ו־W; לרכבות A, C ו־E; לקווי B, D ו־F; וכן לרכבת 1. באזור פועלים קווי אוטובוס רבים, ובהם M1, M2, M3, M4, M5, M7, M10, M20, M31 ו־M57, וכן תחנות CitiBike בקרבת מקום, המאפשרות ניידות קלה ברחבי העיר.

**הצגה בתיאום מראש בלבד**

160 Central Park South, Residence 2307 is distinguished condominium offering where timeless design, full-service luxury, and unparalleled Central Park views converge.

Refined, elegant, and unmistakably prestigious, this exceptional one-bedroom, one-bath residence offers a rare opportunity to live directly overlooking Central Park from the iconic Essex House. Positioned on the 23rd floor, the home captures sweeping northern and western panoramas, delivering cinematic views of Central Park and the surrounding skyline at an incredible price for less than $2000/ft.

A gracious entry foyer sets a sophisticated tone, opening into an expansive living and entertaining space designed for both comfort and impact. Oversized windows frame breathtaking vistas that evolve beautifully throughout the day, while the generous proportions allow for distinct living, dining, and work areas. Classic architectural details—including beamed ceilings, rich hardwood floors, and refined millwork—add depth and character throughout.

The bedroom suite serves as a serene retreat, offering a king-size layout, a substantial closet, and a private en suite bath. The streamlined kitchen is thoughtfully appointed with a cooktop and full-size refrigerator, while two additional oversized closets provide exceptional storage, completing this well-balanced and sophisticated home.

Built in 1929, 160 Central Park South is one of Manhattan’s most celebrated Art Deco landmarks, distinguished by its grand marquee entrance and iconic rooftop sign. As part of the JW Marriott Essex House, residents enjoy a seamless, white-glove lifestyle with access to world-class hotel services and amenities, including a 24-hour doorman and concierge, bell and housekeeping services, a private condominium reception, state-of-the-art fitness center, spa, and meeting and event spaces. The acclaimed Southgate restaurant and bar, along with in-room dining options, further elevate the experience. Monthly common charges offer exceptional value, encompassing front desk and concierge services, security staff, bi-annual window cleaning, annual HVAC maintenance and repairs as needed, as well as electricity and water. A suite of à la carte services is also available, including valet parking, valet laundry, and in-room dining and room service from Bourbon Steak NY with preferred pricing for owners, who also enjoy global JW Marriott privileges. Pets, pieds-à-terre, and investors are welcome. Short term and long term rentals are allowed making this a great home or investment property.

Perfectly positioned along Central Park South, this premier address places you moments from Manhattan’s most coveted destinations, including Fifth Avenue, Columbus Circle, Lincoln Center, and the Theater District. Transportation is exceptionally convenient, with immediate access to the N, Q, R, and W lines; the A, C, and E trains; the B, D, and F lines; and the 1 train. Numerous bus routes service the area, including the M1, M2, M3, M4, M5, M7, M10, M20, M31, and M57, along with CitiBike stations nearby, offering effortless connectivity throughout the city.



**Shown by appointment only**