ברוכים הבאים ל-174 פטצ'ן אווי – הדו-משפחתי המעודכן הזה, שנבנה במקור בשנת 1899, נמצא ברחוב עץ טיפוסי בליבו של בדפורד-סוויבנט, וממזג בין קסם קלאסי לנוחות מודרנית.

הטריפלקס התחתון הוא Gem אמיתי, עם 3 חדרי שינה רחבים ו-4 חדרי אמבטיה מלאים. הקומה הראשית מזמינה אתכם עם סלון מרווח ומטבח מיוחד ומאובזר היטב עם מדיח כלים. לעבר החלק האחורי, חדר שינה בגודל מלא וחדר אמבטיה מעודכן נפתחים ישירות לגן שטוף שמש. בין אם אתם מארחים על האש בסוף השבוע או נהנים מרגעים של שקט בחוץ, החצר האחורית הפרטית הזו היא חלום שהתגשם.

בקומה השנייה, תמצאו עוד שני חדרי שינה בגודל מלא, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, ארונות בגודל קלאס ונגזרות בגובה של 11 רגל, עם חלונות גדולים המווססים את המרחב באור טבעי. יחידות AC מפוצלות בכל מקום מבטיחות שתישארו נוחים בלי קשר לעונה.

רמת המרתף לוקחת את הדברים לשלב הבא עם חדר אמבטיה מלא, חדר משחקים, אחסון נוסף, מכונת כביסה/מייבש וחדר נוסף המושלם למשרד ביתי או לחדר כושר.

היחידה העליונה עודכנה לאחרונה ומציעה 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, עם מטבח פתוח וסלון מואר ונעים המלא באור טבעי. המטבח מציע מכשירים ממתכת חסינה, אחסון רב ואריחים קלאסיים בחדר האמבטיה. שני חדרי השינה מציעים plenty of sunlight and closet space.
בשכונה, אתם תמצאו את עצמכם מוקפים בכל מה שעושה את בד-סטוי לטוב ביותר. קחו את קפה הבוקר שלכם ממקומות אהובים כמו שז אלכס, קפה טבעוני משפחתי או קפה פסיפלורה. התרגעו בברים תוססים ובמקומות חיי לילה, כולל Turtles All the Way Down, Marian’s או Therapy Wine Bar. ולחובבי האוכל? Laziza ו-Trad Room הם חייבים לנסות. אם אתם מתגעגעים לחללים ירוקים, פארקי סארטוגה וריינאלדו סלגדו כשעל הפינה.

נוסעים ייהנו מהנוחות של רכבות A/C קרובות באוטיקה או קווי JZ באווווניו גייטס, מה שהופך את התנועה בעיר לפשוטה. בנוסף, נמל התעופה JFK נמצא במרחק נסיעה מהירה.

Welcome to 174 Patchen Ave – this updated two-family townhouse, originally built in 1899, sits on a quintessential tree-lined street in the heart of Bedford-Stuyvesant, blending classic charm with modern comforts.

The lower triplex is a true gem, featuring 3 generously sized bedrooms and 4 full bathrooms. The main level invites you in with a spacious living area and a sleek, well-equipped kitchen complete with a dishwasher. Toward the rear, a king-sized bedroom and an updated full bath open directly onto a sun-drenched garden oasis. Whether you are hosting weekend barbecues or savoring peaceful moments outdoors, this private backyard is a dream come true.

On the second floor, you will find two more king-sized bedrooms, each with its own ensuite bathroom, walk-in closets, 11-foot ceilings, and large windows that bathe the space in natural light. Split AC units throughout ensure you stay comfortable no matter the season.

The basement level takes things up a notch with a full bathroom, a rec room, extra storage, washer/dryer, and a bonus room perfect for a home office or gym.

The upper unit was recently updated and offers 2 bedrooms and 1 bath, with an open kitchen and bright and airy living area filled with natural light. The kitchen boasts stainless steel appliances, ample cabinetry, and classic subway tile in the bathroom. Both bedrooms offer plenty of sunlight and closet space.
In the neighborhood, you will find yourself surrounded by all the best Bed-Stuy has to offer. Grab your morning coffee from local favorites like Chez Alex, Familiars Vegan Coffee Shop, or Passionfruit Coffee. Unwind at buzzing bars and nightlife spots, including Turtles All the Way Down, Marian’s, or Therapy Wine Bar. And for foodies? Laziza and Trad Room are must-tries. If you are craving green spaces, Saratoga and Reinaldo Salgado Parks are just around the corner.

Commuters will love the convenience of nearby A/C trains at Utica Avenue or the JZ lines at Gates Avenue, making getting around the city a breeze. Plus, JFK Airport is just a quick drive away.