הזדמנות למעבר מיידי. מוצעת מרוהטת במלואה.

דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת בקומה הרביעית, עם מרפסת פרטית הצופה אל פארק שור רוד עטור העצים ואל נתיב המים נארוז שמעבר לו. חזיתות הפונות מערבה וצפון־מערבה מכניסות אור טבעי לאורך שעות אחר הצהריים ועד לשעות הערב הארוכות שבהן השקיעות של ביי רידג' ידועות.

הדירה שופצה ומתוחזקת היטב. במטבח משטחי קוורץ ומכשירי נירוסטה. בדירה הותקנה מערכת מיזוג מרכזית. בחדר השינה הראשי ארון בגדים גדול שניתן להיכנס אליו וחדר רחצה צמוד. חדר השינה השני משמש כיום כמשרד ביתי, מאחורי זוג דלתות צרפתיות, וניתן להתאימו בקלות לכל אחת מהמטרות.

9511 Shore Road הוא בניין בשירותים מלאים, בתכנון שולמן וסולוויי, הכולל לובי מאויש ושוער, חדר כושר, חדר כביסה, חדר חבילות עם אחסון בקירור, מחסן אופניים, חניון צמוד וגינה מטופחת. דמי האחזקה כוללים חימום, מים חמים וגז לבישול. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

פורט המילטון מציע סביבת מגורים על קו המים, עם מסעדות, חנויות ושירותים במרחק של שני בלוקים בלבד. פארק שור רוד והטיילת שלו נמתחים לאורך הנארוז, ומציעים נופים של גשר ורזאנו, נמל ניו יורק וקו הרקיע של מנהטן התחתית. קו R ברחוב 95, אוטובוס האקספרס X27 ומעבורת איסט ריבר מחברים כולם ישירות למנהטן התחתית. כביש בלט פארקוויי ו־BQE נמצאים בקרבת מקום עבור נהגים.

אף שהדירה מוצעת מרוהטת במלואה, לרוכשים המעדיפים להתחיל מאפס יש גם כאן גמישות.

צרו איתי קשר ישירות לתיאום ביקור פרטי.

Turnkey Opportunity. Offered fully furnished.

A two-bedroom, two-bathroom home on the fourth floor, with a private terrace overlooking tree-lined Shore Road Park and the Narrows waterway beyond. Western and northwestern exposures carry natural light through the afternoon and into the long evenings that Bay Ridge sunsets are known for.

Inside, the apartment has been renovated and well maintained. The kitchen has quartz countertops and stainless steel appliances. Comes with Central Air installed. The primary bedroom has a walk-in closet and an en-suite bathroom. The second bedroom is currently set up as a home office behind a set of french doors, ready to serve either purpose.

9511 Shore Road is a full-service Schulman & Soloway-designed building, outfitted with a staffed lobby and doorman, fitness center, laundry room, package room with cold storage, bike storage, an attached garage, and a landscaped garden. Common charges include heat, hot water, and cooking gas. Pets are welcome.

Fort Hamilton offers a waterfront setting with dining, shopping, and services within a two-block distance. Shore Road Park and its promenade trace the Narrows, with views spanning the Verrazano Bridge, New York Harbor, and the Lower Manhattan skyline. The R train at 95th Street, the X27 express bus, and the East River Ferry all connect directly to Lower Manhattan. Belt Parkway and BQE nearby for drivers.

While the apartment is offered fully furnished, buyers who prefer to start fresh have flexibility on this front as well.

Contact me directly to schedule a private showing.