$1,999,999 - 450 RT 17K, Bloomingburg, NY 12721｜ID # 980013

Property Description « עִברִית Hebrew »

התחל את מענקי החקלאות שלך: https://agriculture.ny.gov/farming/start-your-farm
הזדמנויות מימון: https://agriculture.ny.gov/funding-opportunities
הזדמנות עסקית באזור RA עם 98.7 דונמים של שדות, יערות, שבילים, נופים ואגם על פני שני מגרשים נפרדים. גובל ב-1,932 רגל של חזית כביש על Route 17K ובתחם הרי שוואנגנק, מיקום זה אידיאלי לתחבורה של סחורות תוך שימוש בנמל התעופה סטיוארט הבינלאומי הקרוב, ובצי של חברת מסחר גדולה. נכס זה ממוקם גם במיקום מרכזי לגשרים וכבישים בין-מדינתיים ובאזור מתפתח של פיתוח ואטרקציות ציבוריות כגון LEGOLAND במחוז אורנג', קזינו Resorts World בסליבן הסמוכה. פוטנציאל הרווח על ידי גידול שדות קנאביס או כל מוצר אחר מונמך על ידי היכולת גם למכור את המוצר במקום על ידי שיפוץ האסם הכפרי הגדול למחסן ולתצוגה, תוך ניצול הבית הפרטי הקיים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה כמגורי עובדים של החווה. מחוז אורנג' מקבל את כל עסקי החקלאות וישנם רבים שואפים לראות את האזור הזה מצליח. בעוד שקנאביס הוא סחורה רווחית מאוד, ייתכן כי יישומים אחרים יהיו מתאימים יותר לקונה הסלקטיבי. חוות חתונה כפרית עם שולחנות אוכל תהיה סביבה אידיאלית נוספת לנכס זה, במיוחד עם רקע של נופי ההרים והאסם הקיים שממתין לשיפוץ כפרי כאזור קבלה. כרם, מזוקק או סוג מוצר אחר יהיה תוספת מבורכת לאתר חתונה וניתן לנצל אותו בנפרד מהאירוע לזרם הכנסה נוסף. מה שיהיה בולט הוא אם העיר תתיר להמיר את האזור היערני ליחידות לינה קטנות כמו בתים קטנים או בקתות יוקרתיות لأורחי החתונה ושיהיה אפשר להשתמש בהם לסופי שבוע עם נושא מיוחד. הבעלים קיבלה הצעות בעבר מחברות חקלאות סולאריות חדשות מאחר שהמיקום חשוף דרומה ומחובר ישירות לקווי תשתית גדולים על Route 17K, להעברת חשמל. הצעות רציניות עכשיו יישקלו. ישנם שני מגרשים צמודים עם מכירה המוקדשת ל-RA. אחד מתואר כ-450 Route 17K והשני כ-0 Petticoat Lane, שניהם ב-Bloomingburg ובמחוז אורנג' NY. SBL#'s 1-1-7.210 ו-22-1-47

ID #‎	980013
פרטי בנין Details	גודל מגרש 98.7 דונם 72 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,358

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Four Seasons Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.