$495,000 - 91-06 Whitney Avenue #6A, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 976965

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מוארת בקומה עליונה המציעה אור טבעי מצוין, פרטיות, ותכנון יעיל עם זרימה חיובית של אנרגיה. ממוקמת בשכונת אלמהורסט שקטה ונחשקת, הנכס מציע הזדמנות השקעה compelling עם כ-2 שנים שנותרו מהפחתת מס. הביקוש החזק לשכירות באזור תומך בפוטנציאל הכנסה יציב, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור רוכשי מזומן המחפשים השקעות שממוקדות בתשואה כהחלפה לכלי חיסכון מסורתיים. ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית, קניות ומסעדות, ובזון לבתי ספר ציבוריים מקומיים. הנכס נמכר עם דיירים כמו שהוא, חוזה השכירות הנוכחי של הדייר מסתיים ביוני 2027 והשכירות החודשית הנוכחית היא 2,500 דולר. הדיירים אחראים על מלוא ההוצאות לתשתיות.

MLS #‎	976965
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 689 רגל מרובע , 64 מ”ר 144 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2010
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$308
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,692
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q29
	6 דקות לאוטובוס Q58, Q72
	9 דקות לאוטובוס Q49
	10 דקות לאוטובוס Q32, Q33, Q53
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7
	10 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.