המכתיר את רחוב מזרח 77 מס' 255 במערך של מרפסות פרטיות דרמטיות, פנטהאוז דופלקס זה, שעוצב להפליא, הוא residence בן שבעה חדרי שינה ושישה וחצי חדרי רחצה, המאזן בין ממדים מונומנטליים לאלגנטיות מעודנת. המפלס הראשי רחב הידיים מרחף מעל קו הרקיע העירוני, ובו חדר אוכל רשמי, ספרייה מעודנת וסלון מפואר הנפתחים ללא מאמץ אל מרפסות פרטיות רחבות ידיים, ומציעים תחושה יוצאת דופן של מרחב ואור. המטבח, הכולל מזווה וחדר משפחה צמוד, מאפשר זרימה חלקה הן לחיי היומיום והן לאירוח. המפלס העליון הנפרד כולל סוויטת הורים רחבת ידיים ואגפי חדרי שינה נפרדים המציעים פרטיות מוחלטת, לצד מפלטים חיצוניים שלווים עם נוף פתוח לכל הכיוונים, לרבות מידטאון, סנטרל פארק ונופי הנהר. כל פרט, החל מהגישה הדיסקרטית למעלית הפרטית ועד לפריסה המותאמת אישית, המוצפת באור, משקף עיצוב על־זמני ויוקרה מודרנית.

עיצוב הדירות ב־255 East 77 הוא עכשווי, ומכבד את הסגנון הקלאסי בגישה רעננה. אור רב שוטף את החללים ומשלים את חללי הפנים המדויקים, המעוגנים בריצוף אלון לבן מושלם. המחויבות למצוינות עיצובית מורגשת בכל חדר ובכל פרט, במיוחד במטבחים, הכוללים משטחי עבודה וחיפויים משיש קלצ׳טה מלוטש, ומשלבים טכנולוגיה מתקדמת, מכשירי חשמל מובילים מבית Miele ו־Sub-Zero, ואומנות ביצוע יפהפייה. חדרי הרחצה הראשיים כוללים רצפות אבן בעיצוב אישי, קירות ומשטחי כיור משיש ביאנקו דולומיטי, המשלימים ארונות עץ בגוונים חמימים ואביזרי Waterworks. מקלחות גשם ורצפות מחוממות מחדירות יוקרה לכל יום.

255 East 77th Street הוא מגדל מגורים יפהפה שפותח על ידי Naftali Group ותוכנן על ידי Robert A.M. Stern Architects. הבניין מציע נופים רחבי ידיים של סנטרל פארק ושל קו הרקיע של מידטאון, ונמצא במרחק רגעים ממוסדות התרבות, הפארקים, מוקדי הקניות ומסעדות הטובים ביותר בעיר. פרטי עלים מגולפים מהדהדים את הצמחייה העבותה של הרחוב, בעוד חלונות רחבי ממדים, עבודות ברזל מעודנות וקשתות מונומנטליות מתרוממים לעבר הכתר האיקוני של הבניין.

החללים הציבוריים והמתקנים, שעוצבו על ידי Yabu Pushelberg, מציגים נקודת מבט רעננה ותוססת, תוך שמירה על אופיו הייחודי של האפר איסט סייד. במגדל, בריכת שחייה באורך 75 רגל, עם תקרות גבוהות ונופים יפהפיים, היא מוקד האוסף המקיף של חללי הבריאות והבידור, שעוצבו בהשראת עולם האירוח. אלה כוללים מרכז כושר, חדר יוגה, ספא עם חדר אדים וסאונה, וחדר עיסוי וטיפולים. ספרייה בשמיים, ובה אח מקסימה, נפתחת אל חלל חיצוני דרמטי. מתקני הבניין הנוספים עוצבו אף הם ברמה הגבוהה ביותר, ומציעים משהו לכל אחד, לרבות קולנוע, סימולטור ספורט, חלל מועדון ילדים וחדר אקוסטי לתרגול מוזיקה, הכולל אולפן הקלטות. מעבר לשערי אזור הורדת הנוסעים המקורה, פועלת בקומת הקרקע מערכת חניה אוטומטית נסתרת. הלובי יהיה מאויש 24 שעות ביממה, עם שוער ושירותי קונסיירז׳.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל היזם, מספר תיק CD23-0340. הזדמנות דיור שווה לכולם. משווק על ידי Compass Development Marketing Group.

Crowning 255 East 77th Street with an array of dramatic private terraces, this beautifully designed duplex penthouse is a seven-bedroom, six-and-a-half-bathroom residence that balances monumental scale with refined elegance. The sweeping main level hovers above the cityscape, where a formal dining room, a refined library, and a grand living room extend effortlessly onto expansive private terraces, offering an extraordinary sense of scale and light. The kitchen, complete with a pantry and adjoining den, provides seamless flow for both daily living and entertaining. The separate upper level features a sprawling primary suite and distinct bedroom wings that offer absolute privacy, along with serene outdoor retreats boasting open exposures in every direction, including Midtown, Central Park, and river views. Every detail, from the discreet private elevator access to the bespoke, light-filled layout, reflects timeless design and modern luxury.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.