הזדמנות השקעה - החלפת 1031

לופט בואו-ארטס מרהיב בגודל 2,000 רגל רבוע

בהיכנסכם לדירת הלופט עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, תועברו מהאנרגיה העירונית של ניו יורק לקדושה מתנשאת שבה פוגשת אלגנטיות בואו-ארטס משנת 1912 היקף ארכיטקטוני מרשים. העין נמשכת מיד לתקרות בגובה 11 רגל ועמודים מבניים מקוריים המחזיקים את החלל, ומגלים טבע שני מעודן: מקום פתוח ומסיבי המושלם לאירוח וזוהי מקלט אישי מעוצב עם תשומת לב מעולה לכל פרט. המתחם מודרני ועתיק כאחד, מכבד את наследיות הבואו-ארטס שלו תוך שהוא מספק כל נוחות מודרנית במציאה נדירה עבור לופט בניו יורק. זהו מקום מגורים עם בהירות ארכיטקטונית שבו עוצמת העיר מוחלפת במשהו באמת מיוחד.

חוויה חיים בוטיק בתוך יהלום של אתר היסטורי. המציע את הפאר של בידוד אמיתי עם רק שני בתים בכל קומה, בית זה הוא מקלט. תוכנן לאירוח בקנה מידה גדול, התכנון הרחב מתאים בנוחות עד 100 אורחים, סביב מטבח מרווח המותאם לאוהב הקולינריה. הלב של הבית הזה כולל מערכה מקצועית של מילה, פינת קפה מובנית, מקרר יינות ייעודי ומזווה רחב עם ארונות מותאמים אישית.
הסוויטה הראשית של 400 רגל רבוע מתפקדת כמקלט בתוך מקלט, עם חדר הלבשה גדול וחדר אמבטיה מפואר עם אמבט ספא ושולחן איפור שנלקח מאחוזת רוקפלר ההיסטורית.

תושבים נהנים מגישה לדק גג קהילתי מעוצב להפליא עם views פנורמיים.

יחידה זו יכולה בקלות להיות מומרת לשלושה חדרי שינה אם תרצו.

ממוקמת בצומת של כפר גריניץ' ויוניון סקוור, המגורים נמצאים במרכז חיי המנחטן התוססים ביותר, רגעים מהסעדה המפורסמת, משוק הירקות של יוניון סקוור, וממותגי היוקרה של שדרות החמישית. עם אקוינוקס יוקרתי בקרבת מקום וחיבורים שאין להם תחרות - כולל 1/2/3, L, F, M ו-PATH בפינה והמרכז התחבורתי של יוניון סקוור במרחק של חמש דקות בלבד.

בית זה מציע שילוב חלק של אופי היסטורי ומודרניות מתוחכמת.

INVESTMENT OPPORTUNITY - 1031 EXCHANGE

SPECTACULAR 2,000 SQ FT BEAU-ARTS LOFT

Upon entering this two bedroom, two bathroom loft apartment, you will be transported from the urban energy of New York City to a soaring sanctuary where 1912 Beaux-Arts elegance meets grand architectural scale. The eye is instantly drawn to the dramatic 11-foot ceilings and original structural columns that anchor the space, revealing a sophisticated dual nature: a massive, open-concept venue perfect for hosting and a deeply personal retreat crafted with magnificent attention to detail. Modern and old-world at once, the unit honors its Beaux-Arts heritage while providing every contemporary luxury in a rare find for a New York loft. It is a residence of architectural clarity where the volume of the city is traded for something truly special.

Experience boutique living within a landmark jewel. Offering the luxury of true seclusion with only two residences per floor, this home is a sanctuary. Designed for grand-scale entertaining, the expansive layout comfortably accommodates up to 100 guests, centering around a sprawling kitchen tailored for the culinary enthusiast. This heart of the home features a professional Miele suite, a built-in coffee station, a dedicated wine fridge, and an expansive pantry with bespoke custom cabinetry.
The palatial 400 sq. ft. primary suite serves as a sanctuary within a sanctuary, featuring an oversized walk-in dressing room and a luxurious bathroom with a soaking tub and a vanity sourced from the historic Rockefeller estate.

Residents enjoy access to a beautifully finished communal roof deck with panoramic views.

This unit can easily be converted to a three bedroom if desired.

Situated at the intersection of the Greenwich Village and Union Square, the residence is at the epicenter of Manhattan’s most vibrant lifestyle, moments from celebrated dining, the Union Square Greenmarket, and the luxury heritage brands of 5th Avenue. With a premier Equinox nearby and unmatched connectivity—including the 1/2/3, L, F, M, and PATH at the corner and the Union Square transit hub just five minutes awa.

This home offers a seamless blend of historic character and modern sophistication.