$380,000 - 2310 Route 22, Patterson, NY 12563｜ID # 956713

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש 13.5+ דונם של קרקע מסחרית גולמית הממוקמת בפטרסון, ניו יורק, המציעה נראות מצוינת וגמישות לפיתוח. הנכס כולל יותר מ-400 רגל חזית לאורך דרך 22, מסדרון עם תנועה רבה המשרת גם את הקונים המקומיים וגם את הקונים האזוריים.

האתר ממוקם באזור C-1 מסחרי, המאפשר מגוון רחב של שימושים מותרים, דבר שהופך אותו לאידיאלי למשקיעים, מפתחים או משתמשים פרטיים. בין השימושים המותרים ניתן למצוא (אך לא רק) מתקני אחסון עצמי, בנייני משרדים, בנקים, מסעדות מזון מהיר או מסעדות שירות מלא, מועדוני כושר, חממות ויוזמות מסחריות אחרות.

השטח העצום, בשילוב עם נוכחות כביש חזקה וכיוונים רבגוניים, מציע קנבס ריק למגוון רעיונות מסחריים בשוק גדל במחוז פוטנם. ממקום נוח עם גישה לערים סובבות ולדרכים מרכזיות, נכס זה מציע הזדמנות משכנעת לפיתוח עתידי לאורך אחד המסדרונות המסחריים המרכזיים באזור.

ID #‎	956713
פרטי בנין Details	גודל מגרש 13.51 דונם 134 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,008

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.