$2,225,000 - 95-30 Queens Boulevard, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 924074

Property Description « עִברִית Hebrew »

2,000 רגל רבוע של משרד רפואי מחודש בבניין בן קומה אחת ברחוב קווינס בולבארד עם 800 רגל רבוע של גלריה ו-800 רגל רבוע של מרתף. לבניין יש זכויות בינוי נוספות של 4,800 רגל רבוע, שניתן להוסיף מבלי להרוס את הבניין הקיים. אנו ממוקמים ברחוב העמוס ביותר בקווינס. יותר מ-22 מיליון רכבים בשנה חולפים מול הנכס שלנו. אנחנו חצי בלוק מתחנת רכבת תחתית של דרייב 63. הכנסה גולמית: 180,000 דולר הכנסה נטו: 142,500 דולר. הבניין יכול להתמסר ריק למשתמשים. אנו אידיאליים עבור תחום הרפואה, וכל מסחר או משרד, התלויים בנראות עצומה. אנחנו רק 2 בלוקים מכביש אקספרס לונג איילנד ומרכז קווינס. בניינים באזור זה נדירים מאוד למכירה.

MLS #‎	924074
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,016
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q38, Q59, Q60, Q72
	2 דקות לאוטובוס QM10, QM11, QM18
	5 דקות לאוטובוס Q88
	6 דקות לאוטובוס QM12
	8 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q29, QM15
	9 דקות לאוטובוס Q52, Q53
	10 דקות לאוטובוס QM24, QM25
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.