Bienvenue dans l’appartement 31CD du Azure, une demeure spacieuse baignée de soleil, offrant près de 3 000 pieds carrés d’espaces de vie aux proportions harmonieuses ainsi que des vues à couper le souffle sur l’East River et la silhouette de Manhattan. Bénéficiant d’expositions sud, est et ouest particulièrement recherchées, cette résidence exceptionnelle située à un étage élevé est inondée de lumière naturelle et offre des panoramas dégagés à perte de vue depuis chacune des pièces principales.

Réaménagé avec soin en un élégant appartement de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième, ce logement conjugue à merveille de vastes espaces de réception et un confort idéal au quotidien. Un accueillant vestibule mène à un impressionnant séjour de style loft, prolongé par une salle à manger formelle où de grandes fenêtres cadrent des vues spectaculaires. La cuisine attenante, conçue pour les chefs et dotée d’un espace repas, est superbement équipée d’appareils Viking de qualité professionnelle, de meubles sur mesure et d’élégants plans de travail en marbre.

La vaste suite principale constitue un luxueux havre privé, avec une superbe salle de bains en marbre et de généreux espaces de rangement. Deux autres chambres peuvent accueillir des invités, la famille ou un bureau à domicile, tandis que l’agencement polyvalent permet facilement d’aménager une quatrième chambre.

Parmi les autres atouts figurent une terrasse privée, la climatisation centrale, une buanderie indépendante, des toilettes de courtoisie, plusieurs dressings et de remarquables espaces de rangement dans tout l’appartement.

The Azure est un immeuble haut de gamme avec services complets, situé dans l’Upper East Side. Il propose un portier présent 24 h/24, un gestionnaire résident à demeure, un local à vélos et des espaces de rangement privés. Ses nombreux équipements comprennent une salle de sport ultramoderne dotée d’appareils Technogym, deux terrasses paysagées sur le toit, un salon pour les résidents, une salle de jeux, une salle de jeux pour enfants ainsi qu’un espace privé de réception et de conférence avec cuisine de traiteur.

Idéalement situé au cœur de Yorkville, l’immeuble permet de profiter facilement des parcs du quartier, d’écoles réputées, d’excellents restaurants, de commerces et des transports. Cette copropriété de type « condop » est régie par des statuts de copropriété, et les charges mensuelles incluent les impôts fonciers. Le bail foncier court jusqu’au 14 février 2082.

Avec ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle, ses vues panoramiques et son agencement modulable, l’appartement 31CD offre une rare occasion de vivre avec raffinement dans l’Upper East Side.

Welcome to Residence 31CD at The Azure, an expansive, sun-drenched home offering nearly 3,000 square feet of beautifully proportioned living space and breathtaking views of the East River and Manhattan skyline. With coveted southern, eastern, and western exposures, this exceptional high-floor residence is filled with natural light and enjoys sweeping, unobstructed vistas from every major room.

Thoughtfully reconfigured into a gracious three-bedroom residence, with the flexibility to create a fourth bedroom, the home offers an ideal combination of grand entertaining spaces and comfortable everyday living. A gracious entry foyer leads to an impressive, loft-like living and formal dining area, where oversized windows showcase the spectacular views. The adjoining chef's eat-in kitchen is beautifully appointed with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.

The expansive primary suite offers a luxurious private retreat, complete with a beautifully appointed marble bathroom and generous closet space. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or a home office, while the versatile layout allows for an easy conversion to four bedrooms.

Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a dedicated laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.

The Azure is a premier full-service Upper East Side building offering 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. An impressive collection of amenities includes a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two beautifully landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, children's playroom, and a private dining and conference suite with a catering kitchen.

Ideally situated in the heart of Yorkville, residents enjoy convenient access to neighborhood parks, acclaimed schools, excellent dining, shopping, and transportation. This condop operates under condominium bylaws, with monthly maintenance inclusive of real estate taxes. The ground lease extends through February 14, 2082.

Offering remarkable scale, exceptional light, panoramic views, and a flexible layout, Residence 31CD presents a rare opportunity for sophisticated Upper East Side living.