BIENVENUE CHEZ VOUS dans ce grand deux-pièces lumineux et rénové, situé deux étages au-dessus de la superbe Bank Street. Il comprend des chambres pouvant accueillir un lit king size, une cuisine ouverte digne d’un chef, un vaste séjour, de nombreux rangements et une somptueuse salle de bains aux finitions soignées. Niché dans un secteur particulièrement prisé de West Village, l’appartement profite d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée et de charges mensuelles remarquablement faibles.

La disposition sépare harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger à l’avant, donnant sur Bank Street, des chambres à l’arrière, orientées au sud vers un espace vert privé. Cet appartement traversant permet de profiter des courants d’air nord-sud et offre à chaque activité son espace et son moment. La cuisine, repensée avec soin par l’actuel propriétaire, passionné de cuisine, est dotée de vastes plans de travail en granit, de nombreux placards avec éclairage sous la crédence en cascade et d’excellents rangements, dont deux plateaux tournants. Les appareils électroménagers sont de taille standard et de grandes marques : cuisinière et hotte Viking, lave-vaisselle Bosch et réfrigérateur Samsung à portes françaises avec distributeur intégré de glaçons et d’eau. Un comptoir-repas s’ouvre sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et particulièrement fonctionnel.

Rénovée, la salle de bains évoque un véritable havre de paix, avec son carrelage en porcelaine grand format, son meuble-lavabo suspendu en bois foncé avec vasque intégrée, sa robinetterie Toto et Grohe, son grand miroir-armoire à pharmacie et sa baignoire profonde avec paroi vitrée épurée. Des pommes de douche fixes et à main réglables, un éclairage encastré et des rangements Robern complètent cet espace magnifiquement aménagé.

Une grande buanderie se trouve dans l’immeuble, trois étages plus bas. L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’appartement est toutefois autorisée sous réserve des approbations requises. L’immeuble fait partie de West Village Houses, une coopérative à prix libre qui propose de grands appartements, des espaces verts privés accessibles par clé, une gestion professionnelle sur place, deux concierges résidents, une équipe à temps plein chargée de l’entretien des bâtiments et des espaces extérieurs, ainsi qu’un engagement à offrir à ses copropriétaires des résidences principales de qualité dans le meilleur secteur de West Village. La coopérative accepte les animaux de compagnie, autorise la sous-location trois années sur six, accepte les garants et les coacquéreurs, et dispose d’un local à vélos. Le système de conciergerie virtuelle ButterflyMX facilite grandement la livraison des colis.

L’immeuble se situe sur un îlot particulièrement verdoyant, d’une superficie équivalente à un demi-pâté de maisons, agrémenté d’arbres matures et de barbecues mis à la disposition des copropriétaires. Avec son atmosphère de jardin de banlieue, cet espace offre aux résidents une oasis exceptionnelle au cœur du meilleur secteur de West Village.

WELCOME HOME to this bright & renovated large 2-bed perched two flights above perfect Bank Street, with king-sized bedrooms, open chef’s kitchen, deep living room, outstanding storage, and sumptuous bath with thoughtful touches throughout. Located in a particularly special West Village enclave, the unit receives brilliant sunshine throughout the day, and enjoys incredibly low monthly maintenance.

Delivering important separation between living / dining areas in the front (overlooking Bank Street) and bedrooms in the back (facing South towards the private greenspace), this layout is a true floor-through allowing for North-South cross breezes and both a time and place for everything. The kitchen- thoughtfully redesigned by the current owner, an avid cook- delivers sweeping granite countertops, abundant cabinetry with waterfall backsplash lighting, and amazing storage throughout, including two lazy Susans. Appliances are full-sized, and best of breed featuring a Viking range and hood, Bosch dishwasher, and Samsung French-door refrigerator with integrated ice and water dispenser. A breakfast counter opens to the living and dining areas, creating a highly functional and conversational living space.

The renovated bath feels more like a retreat with large-format porcelain tile, floating dark wood vanity with integrated sink, fixtures by Toto and Grohe, oversized mirrored medicine cabinet, and deep soaking tub with clean glass enclosure. A combination of fixed and adjustable handheld showerheads, recessed lighting, and Robern storage complete the beautifully finished space.

There is a large laundry room right in the building, down 3 flights, though in-unit W/D is permissible with proper approvals. Building is part of West Village Houses- a free-market co-op that features large apartments, private keyed green spaces, onsite professional management, two live-in supers, full-time buildings & grounds staff, and a commitment to providing quality primary residences for its shareholders in the best part of West Village. The co-op is pet-friendly, permits subletting for 3 of 6 years, allows guarantors and co-purchasers, and has bike storage. There is a virtual doorman (ButterflyMX) system which makes package delivery a breeze.

The building is set upon a special, green space half-square block in size complete with mature trees, BBQ grills for shareholder use, and a suburban backyard feel delivering to its residents an incredible oasis right in the very best part of the West Village.