Cette élégante résidence traversante située au 225 West 86th Street comprend trois chambres et trois salles de bains et demie. Ses expositions nord et sud baignent l’appartement de lumière naturelle. Des plafonds vertigineux de 3 mètres, de magnifiques fenêtres surdimensionnées en acajou restaurées et un parquet en chêne blanc aux motifs mêlant chevrons et lames droites confèrent aux intérieurs une élégance intemporelle. Un généreux vestibule et une galerie vous accueillent, tandis qu’une salle à manger formelle et un spectaculaire vaste séjour offrent un cadre idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

La cuisine Molteni sur mesure allie savoir-faire exceptionnel et fonctionnalité moderne. Elle est équipée de comptoirs et d’une crédence en marbre Calacatta Gold, de placards en chêne cérusé, d’appareils Gaggenau haut de gamme, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’une cave à vin Sub-Zero de 45 bouteilles. Baignée de lumière naturelle, elle offre également de nombreux rangements et des finitions contemporaines raffinées.

La paisible suite principale donne sur la cour intérieure calme et dispose de généreux espaces de rangement, dont un dressing, ainsi que d’une luxueuse salle de bains avec fenêtre, inspirée d’un spa. Habillée de remarquables dalles de marbre blanc de Sibérie, cette salle de bains comprend un sol en marbre chauffant, une profonde baignoire, ainsi que des meubles-lavabos sur mesure et une robinetterie signée Kohler, Dornbracht et Kallista. Un véritable havre de paix au sein de la résidence.

Les deux autres chambres disposent chacune d’une élégante salle de bains attenante, revêtue de pierre Grigio Nicola et dotée d’un sol chauffant et de meubles-lavabos conçus sur mesure par Molteni. À proximité de la galerie, une remarquable salle d’eau est habillée de marbre Nero Marquina poli et agrémentée d’un lavabo sculptural en marbre Snow White. Parmi les autres équipements : un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement, des raccordements pour la buanderie, la climatisation centrale avec un système CVC dédié VRF haute performance, une infrastructure technologique intégrée Intrahome et des finitions contemporaines de grande qualité dans tout l’appartement.

La résidence fait partie du Belnord, un immeuble en copropriété de moyenne et grande hauteur emblématique de l’Upper West Side, qui offre plus de 30 000 pieds carrés d’espaces de loisirs intérieurs et extérieurs. Un portier à temps plein, un concierge, un portail de sécurité et un hall avec personnel d’accueil assurent un service et une sécurité exceptionnels, tandis que plusieurs ascenseurs facilitent les déplacements dans l’immeuble.

Les résidents profitent de jardins communs paysagers, de vastes espaces extérieurs partagés et d’une cour-jardin de 22 000 pieds carrés offrant une rare intimité et une grande tranquillité. Le Belnord Club, lumineux et aménagé sur deux niveaux, est la pièce maîtresse de l’ensemble des équipements. Il comprend une salle de sport et un club de remise en forme ultramodernes, un terrain de basketball et de sport à double hauteur, un élégant salon réservé aux résidents, une salle de billard, une salle de jeux, une salle à manger privée avec cuisine commune, une salle de jeux pour enfants, une salle de garderie et une salle de jeux réservée aux adolescents.

Parmi les autres équipements de l’immeuble figurent un local à vélos, des espaces de rangement communs, des buanderies et un accès à la buanderie dans toutes les résidences. L’association d’espaces de loisirs haut de gamme, de cours communes paysagées, d’un service de conciergerie et d’espaces dédiés aux rencontres et au bien-être, conçus avec soin, crée un cadre de vie exceptionnel.

Alliant l’élégance classique des immeubles d’avant-guerre au luxe contemporain, la résidence 910 offre de beaux volumes, de hauts plafonds, des fenêtres surdimensionnées, des expositions nord et sud, des finitions raffinées et un ensemble exceptionnel d’équipements au sein de l’une des copropriétés les plus prestigieuses de l’Upper West Side.

**Frais de l’immeuble en copropriété :**
125 $ – Frais de vérification des antécédents (par demandeur)
700 $ – Frais de traitement du dossier
500 $ – Frais d’emménagement

**Frais remboursables :**
1 500 $ – Dépôt remboursable pour l’emménagement

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit