Bienvenue au Penthouse 8D, situé au 115 Fourth Avenue : un spectaculaire duplex de style loft, spacieux et entièrement rénové, comprenant une chambre et deux salles de bains, au cœur de Greenwich Village et d’Union Square.

Plafonds vertigineux de 12 pieds
1 chambre / 2 salles de bains
Plus de 200 pi² d’espace extérieur privé
Laveuse et sécheuse dans le logement
Deux lave-vaisselle à tiroirs Fisher & Paykel
Réfrigérateur Sub-Zero
Table de cuisson à six brûleurs
Cuisine de chef avec de généreux plans de travail et espaces de préparation
Chambre avec lit king-size et coin salon séparé
Grand dressing et deux placards sur mesure de très grandes dimensions
Douche à effet pluie à l’italienne et baignoire profonde
Double lavabo et planchers chauffants dans les salles de bains
Chauffage et climatisation indépendants aux deux niveaux
Stores motorisés
Escalier privé en acier italien
Terrasse privée avec kitchenette, éclairage, mobilier sur mesure et installation pour projecteur

La spectaculaire disposition sur deux niveaux allie l’ampleur et le caractère d’un loft new-yorkais classique aux finitions et au confort d’une résidence de luxe contemporaine. Le niveau principal comprend un vaste espace ouvert pour le salon et la salle à manger, doté de grandes fenêtres orientées au sud et baigné de lumière naturelle. À l’étage, la suite offre un havre de paix privé avec chambre équipée d’un lit king-size, coin salon, dressing et salle de bains complète.

Plus de 200 pieds carrés d’espace extérieur privé sont accessibles directement depuis la chambre par de grandes portes doubles sur mesure de plus de 9 pieds de haut. Conçue pour recevoir, la terrasse comprend une kitchenette, un éclairage à DEL à intensité réglable, du mobilier modulaire sur mesure, une jardinière périphérique et des prises pour projecteur.

Installé dans un immeuble en copropriété de style loft, converti et datant d’avant-guerre, le 115 Fourth Avenue offre les services d’un portier à temps plein, deux ascenseurs, un magnifique toit-terrasse commun et un environnement accueillant pour les animaux de compagnie. Emplacement idéal à proximité de Greenwich Village, d’Union Square et des meilleurs quartiers du sud de Manhattan.

Veuillez noter : les photos montrent l’état antérieur du logement et sont fournies à titre indicatif. La résidence est actuellement occupée par un locataire et son apparence peut légèrement différer des images présentées.

FRAIS :
Frais de traitement du dossier : 700 $ (750 $ sans courtier) — à régler lors du dépôt du dossier
Frais de rapport d’antécédents : 125 $ par candidat — à régler lors du dépôt du dossier
Frais supplémentaires de vérification des antécédents criminels : 75 $, si le conseil d’administration l’exige
Dépôt pour le déménagement (remboursable) : 1 000 $ — à régler lors du dépôt du dossier
Frais de déménagement : 275 $ — à régler lors du dépôt du dossier
Frais d’ouverture d’un dossier unique : 145 $ — à régler au moment de l’ouverture du dossier
Frais de soumission numérique : 85 $ — à régler lors du dépôt du dossier
Frais administratifs de dossier : 5 % des frais applicables de l’immeuble, à l’exclusion des frais de soumission numérique et d’ouverture de dossier — à régler lors du dépôt du dossier

À vendre : 1 990 000 $ | À louer : 12 000 $ par mois

Welcome to Penthouse 8D at 115 Fourth Avenue, a spectacular, fully renovated oversized loft-style 1-bedroom/2-bathroom duplex penthouse in the heart of Greenwich Village and Union Square.
Dramatic 12-foot ceilings 1 bedroom / 2 bathroom Over 200 SF of private outdoor space Washer & dryer in-unit Two Fisher & Paykel drawer dishwashers Sub-Zero refrigerator Six-burner cooktop Chef's kitchen with generous counter and prep space King-size bedroom with separate seating area Spacious walk-in closet + two oversized custom closets Walk-in rain shower + soaking tub Double vanity and heated bathroom floors Independent heating & cooling on both levels Powered window shades Custom Italian steel staircase Private terrace with kitchenette, lighting, custom furniture and projector setup The dramatic two-level layout combines the scale and character of a classic New York loft with the finishes and conveniences of a contemporary luxury home. The main level features an expansive open living and dining space with oversized south-facing windows and abundant natural light, while the elevated bedroom suite offers a private retreat with a king-size bedroom, seating area, walk-in closet, and full bathroom.

More than 200 square feet of private outdoor space extends directly from the bedroom through custom 9+ foot double doors. Designed for entertaining, the terrace includes a kitchenette, dimmable LED lighting, custom modular furniture, a wraparound plant shelf, and projector outlets.

Located in a converted prewar loft condominium, 115 Fourth Avenue offers a full-time doorman, two elevators, a stunning common roof deck, and a pet-friendly environment. Ideally situated near Greenwich Village, Union Square, and the best of downtown Manhattan.

Please note: Photos reflect the home's prior condition and are provided for illustrative purposes. The residence is currently tenant-occupied, and its appearance may differ slightly from the images shown.

FEES:
Application Processing Fee: $700 ($750 without a broker) - due upon submission Background Report Fee: $125 per applicant - due upon submission Additional $75 criminal background check fee if required by the Board Move-In Deposit (Refundable): $1,000 - due upon submission Move-In Fee: $275 - due upon submission Single-Application Initiation Fee: $145 - due upon initiation Digital Submission Fee: $85 - due upon submission App Admin Fee: 5% of applicable building fees, excluding Digital Submission & Initiation Fees - due upon submissionAvailable For Sale $1,990,000 & For Rent $12,000/month