Bienvenue chez vous dans ce studio d’angle lumineux aux hauts plafonds, situé au Paladin, l’une des copropriétés avec services complets les plus prisées de l’Upper East Side. Idéalement situé à seulement cinq pâtés de maisons de Central Park et à un pâté de maisons des principaux moyens de transport, ce logement spacieux allie calme absolu et commodité incomparable au quotidien.

**Caractéristiques de l’appartement :**

- **Agencement d’angle baigné de soleil :** De grandes fenêtres orientées au nord et à l’est inondent l’espace de lumière matinale et offrent une vue apaisante sur la cime des arbres.
- **Gestion personnalisée de la lumière :** Équipé récemment de stores occultants verticaux au design épuré, faciles à régler pour maîtriser la luminosité et profiter d’une nuit de sommeil parfaite.
- **Excellent rangement à l’entrée :** Une entrée fonctionnelle avec placards à portes doubles et miroirs, offrant une capacité de rangement exceptionnelle.
- **Cuisine traversante :** Entièrement équipée d’appareils électroménagers grand format, dont un lave-vaisselle et un micro-ondes, ainsi que d’un comptoir-repas surélevé, idéal pour le café du matin ou les repas décontractés.
- **Salle de bains bien aménagée :** Bien entretenue et en très bon état, elle comprend de superbes finitions en granit et un grand miroir éclairé au-dessus du meuble-lavabo, parfait pour votre routine matinale et vous préparer pour la journée.

**Un rapport qualité-prix imbattable (charges comprises !) :**
Le loyer mensuel comprend intégralement le chauffage et la climatisation centralisés de l’immeuble. Le locataire ne paie que sa consommation d’électricité individuelle liée à la climatisation.

**Services et équipements du Paladin :**

- Portier et service de conciergerie 24 h/24
- Notifications instantanées sur smartphone ou par courriel pour les colis et les livraisons
- **Buanderie sur place :** Une pièce lumineuse et impeccablement entretenue, équipée de machines fonctionnant par carte, d’une table de pliage et de nombreux appareils (5 lave-linge et 7 sèche-linge pour environ 100 logements). Les machines sont donc rarement toutes occupées.
- Local à vélos sur place, accessible moyennant des frais mensuels raisonnables.

**Le quartier :**
Installez-vous au cœur d’un quartier dynamique de l’Upper East Side, avec le tout nouveau Dumbo Market à proximité, ainsi que des enseignes incontournables comme Whole Foods, Trader Joe’s et Bloomingdale’s. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité immédiate de tables emblématiques et réputées du quartier, comme Scalinatella et Primola. Pour les adeptes de plein air, le couloir cyclable protégé est-ouest des 61e et 62e rues, au pied de l’immeuble, vous permet de rejoindre Central Park directement et en toute tranquillité. Vous êtes également à quelques instants de l’agréable promenade de l’East River, idéale pour faire son jogging le matin, se promener au bord de l’eau et profiter de magnifiques vues sur le fleuve. Les transports en commun sont incomparables : les lignes de métro 4, 5, 6, N, Q, R et F se trouvent à seulement un pâté de maisons et permettent de se déplacer facilement dans tout Manhattan.

**Remarque :** Il s’agit d’une sous-location en copropriété, soumise à l’approbation habituelle du conseil d’administration et à ses délais de traitement.

- Vérification des antécédents et de la solvabilité : 20 $ par candidat
- Frais de dossier auprès du conseil de copropriété : 700 $ (non remboursables)
- Frais d’emménagement de l’immeuble : 350 $ (non remboursables)
- Frais de déménagement de l’immeuble : 350 $ (non remboursables, à régler à l’avance)
- Dépôt de garantie pour dommages lors de l’emménagement : 2 500 $ (remboursable)

Welcome home to this bright, high-ceilinged corner studio at The Paladin, one of the Upper East Side’s most desirable full-service condominiums. Perfectly situated just five blocks from Central Park and a single block from major transit, this oversized layout blends pin-drop quiet comfort with ultimate neighborhood convenience.

Apartment Features:

- Sunlit Corner Layout: Expansive North and East-facing corner windows flood the space with morning light and frame serene treetop views.
- Custom Light Control: Newly updated with sleek, vertical blackout blinds to easily manage light and ensure a perfect night's sleep.
- Excellent Entry Storage: A functional entrance area equipped with mirrored double-door closets for exceptional storage capacity.
- Pass-Through Kitchen: Fully equipped with full-size appliances (including a dishwasher and microwave) and a raised dining bar perfect for morning coffee or casual entertaining.
- Well-Appointed Bath: A well-maintained bathroom in very good condition featuring beautiful granite finishes and a large, well-lit vanity mirror that provides the perfect space for your morning routine and getting ready for the day.

Unmatched Value (Utilities Included!):
Your monthly rent fully includes building-wide HVAC heating (tenant only pays individual electricity for A/C usage).

The Paladin Building Amenities:

- 24-hour doorman and concierge service
- Instant smartphone/email notifications for packages and deliveries
- On-Site Laundry: A bright, immaculately maintained, card-operated room with a folding table and ample machines (5 washers and 7 dryers for approximately 100 units), meaning machine availability is rarely an issue.
- On-site bicycle storage available for a reasonable monthly fee.

The Neighborhood:
Live in a dynamic hub of the Upper East Side, anchored by the newly opened Dumbo Market right nearby alongside neighborhood institutions like Whole Foods, Trader Joe’s, and Bloomingdale's. Food lovers will appreciate the absolute proximity to acclaimed, iconic neighborhood staples like Scalinatella and Primola. For outdoor enthusiasts, your doorstep connects directly to the 61st/62nd Street protected crosstown bike lane for a direct, relaxing ride straight west into Central Park. You are also just moments away from the scenic East River Esplanade, perfect for morning jogs, waterfront strolls, and sweeping river views. Transit options are unparalleled, located just one block from the 4, 5, 6, N, Q, R, and F subway lines for a seamless commute anywhere in Manhattan.

Note: This is a condo sublet subject to standard board approval and processing timelines.

• Credit & Background Screening: $20 per applicant
• Condo Board Application Fee: $700 (Non-Refundable)
• Building Move-In Fee: $350 (Non-Refundable)
• Building Move-Out Fee: $350 (Non-Refundable, Prepaid)
• Condo Move-In Damage Deposit: $2,500 (Refundable)