Disponibilité immédiate.

Découvrez la Résidence 10E du Florian, un appartement d’une chambre et d’une salle de bains, conçu avec soin et offrant 723 pieds carrés d’espace de vie raffiné. Baignée de lumière naturelle, cette résidence bénéficie de plafonds de 10 pieds de hauteur, de fenêtres surdimensionnées avec une magnifique exposition plein sud, ainsi que d’un parquet contrecollé en chêne blanc européen, posé à la main selon un motif chevron classique.

À la fois fonctionnelle et élégante, la cuisine conçue sur mesure comprend des meubles bas en chêne graphite, des meubles hauts gris graphite assortis, d’élégantes vitrines en verre, un éclairage sous meuble et une crédence en marbre Arabescato. Un îlot en marbre Arabescato, doté d’un élégant retour en cascade, constitue le point d’ancrage de l’espace. L’électroménager haut de gamme comprend un réfrigérateur et une cave à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale paisible offre de généreux espaces de rangement, tandis que la salle de bains d’inspiration spa constitue un véritable sanctuaire de style et de confort. Habillée de revêtements muraux et de sol Cosentino Dekton, elle comprend un meuble-lavabo double en noyer surmonté d’un magnifique quartzite brésilien Nilo, une robinetterie Waterworks Flyte en nickel poli et une cabine de douche en verre strié avec une baignoire profonde. Un éclairage intégré en corniche diffuse une lumière douce et chaleureuse dans toute la pièce.

Chaque résidence du Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, notamment d’un accès domotique sans clé, d’un lave-linge et d’un sèche-linge Bosch dans l’appartement, ainsi que d’un système CVC split haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais contemporain. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses finitions sélectionnées avec soin s’unissent pour créer des espaces intemporels. Une gamme complète de services et d’équipements améliore le quotidien, notamment un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un salon réservé aux résidents avec une cour extérieure attenante, une salle de fitness et un spa comprenant un sauna, un jacuzzi, un bassin d’eau froide et une salle de soins. La terrasse sur le toit, dotée d’une cuisine extérieure ainsi que d’espaces de restauration et de détente, offre des vues panoramiques. Des places de parking privées sont également disponibles à l’achat. Havre de paix à l’écart de l’agitation, dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan, The Florian apporte confort et élégance contemporaine à une adresse historique. Conçu avec intention et audace, The Florian est un nouveau monument de Gramercy.

L’intégralité des conditions de l’offre figure dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en fonction de l’avancement des travaux, des conditions rencontrées sur le chantier, des exigences applicables et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément au plan d’offre. Les appartements ne seront pas proposés meublés. Les images, rendus, représentations, décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources réputées fiables. Bien que les informations soient considérées comme exactes, elles sont présentées sous réserve d’erreurs, d’omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Il est conseillé aux acquéreurs potentiels de consulter l’intégralité des conditions du plan d’offre pour obtenir davantage de précisions concernant le type, la qualité et la quantité des matériaux, appareils électroménagers, équipements et installations devant être inclus dans les appartements, les espaces dédiés aux équipements et les parties communes de la copropriété. Égalité d’accès au logement.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.