Appartement coopératif de 2 chambres dans l’Upper West Side, avec balcon et bureau à domicile — 165 W 66th St, no 6H

Spacieux appartement à fort potentiel de valorisation à Lincoln Square, avec balcon privé

Bienvenue chez vous au 165 West 66th Street, appartement 6H, une résidence à fort potentiel située dans la prestigieuse coopérative Lincoln Terrace. Au cœur de Lincoln Square, dans le très recherché Upper West Side de Manhattan, ce charmant appartement offre un agencement lumineux et modulable comprenant une grande chambre principale pouvant accueillir un lit king size, une deuxième chambre pouvant servir de bureau, de vastes placards-dressings et un balcon privé orienté à l’ouest, avec une vue dégagée sur le coucher du soleil.

Un potentiel de valorisation exceptionnel : faites appel à votre architecte ou à votre décorateur d’intérieur ! L’état actuel de l’appartement représente une occasion idéale de repenser et de personnaliser entièrement la cuisine et la salle de bains selon vos goûts et votre style, tout en créant immédiatement de la valeur.

Agencement polyvalent : 2 chambres et un espace dédié au télétravail

Conçu pour répondre aux exigences d’un mode de vie moderne et dynamique, cet appartement de l’Upper West Side offre un plan rare et modulable. Profitez de l’agencement actuel ou réorganisez facilement l’espace pour créer une deuxième chambre de belle taille, tout en conservant un bureau séparé à domicile.

Chambre principale : Cette pièce spacieuse peut facilement accueillir un ensemble de chambre à coucher avec lit king size, ainsi que des commodes ou d’autres meubles.

Petite deuxième chambre / bureau : Actuellement aménagée avec des rangements intégrés sur mesure et un lit escamotable, elle est idéale comme chambre d’amis au calme, chambre de bébé ou espace de télétravail privé.

Possibilité d’aménager 2 chambres de belle taille et un bureau à domicile : Le plan modulable permet de créer une deuxième chambre spacieuse tout en conservant un coin bureau dédié aux besoins du télétravail.

Cuisine et salle de bains à personnaliser : Une toile vierge idéale pour les acheteurs souhaitant créer une cuisine de chef sur mesure et une salle de bains moderne rénovée.

Balcon privé : Un havre de paix extérieur orienté à l’ouest, offrant une vue paisible en soirée et un espace extérieur privé très recherché à Manhattan.

Nombreux rangements : L’appartement comprend deux vastes placards-dressings ainsi que des solutions de rangement sur mesure dans tout le logement.

Services haut de gamme de l’immeuble à la coopérative Lincoln Terrace

Vivre au 165 W 66th St, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié dans l’Upper West Side, avec des services complets de premier ordre :

Concierge présent 24 h/24 et service dédié dans la salle de réception des colis

Centre de remise en forme et salle de sport à la pointe de la technologie

Salle de jeux pour enfants et local à vélos sécurisé

Garage ICON sur place, pour un maximum de commodité en ville

Animaux acceptés, sous réserve des restrictions habituelles de l’immeuble concernant les races

Emplacement idéal dans l’Upper West Side, près du Lincoln Center

Cette coopérative idéalement située à Lincoln Square vous place à quelques pas des hauts lieux culturels de New York. Le Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park et Riverside Park sont tout proches. Des restaurants de renommée mondiale, des boutiques, des épiceries fines et la station de métro 66th Street–Lincoln Center (ligne 1) se trouvent à votre porte.

Finances de la coopérative et règles de l’immeuble

Financement autorisé : jusqu’à 75 %

Taxe de revente : 2 %, à la charge de l’acheteur

Garants : autorisés, sous réserve de l’examen du conseil d’administration

Exigences du conseil d’administration : liquidités après la clôture de la vente et assurance habitation obligatoires

Règlement de l’immeuble : la sous-location ainsi que l’installation de lave-linge et de sèche-linge dans l’appartement ne sont pas autorisées par le conseil d’administration de la coopérative

Animaux acceptés sous réserve d’approbation, local à vélos, construction neuve, stationnement disponible, chiens acceptés, espace extérieur privé, terrasse privée, salle de jeux, buanderie, espace extérieur

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


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