Opportunité d’investissement. Locataire en place bénéficiant d’un loyer stabilisé

Rare occasion d’acquérir un appartement en copropriété situé au dernier étage de l’une des résidences d’après-guerre les plus recherchées de Manhattan. Situé au 21e étage, ce studio avec alcôve orienté au nord offre une vue panoramique sur les gratte-ciel, une luminosité naturelle exceptionnelle et un agencement soigneusement conçu comprenant une vaste pièce à vivre, une alcôve dédiée à la salle à manger et un espace dressing distinct. L’appartement a été rénové avec goût et dispose d’une cuisine modernisée avec armoires blanches de style shaker, électroménagers en acier inoxydable, plans de travail en pierre et dosseret en marbre, ainsi que d’une salle de bains rénovée, de nombreux espaces de rangement et de fenêtres surdimensionnées encadrant une vue dégagée sur la ville, notamment sur l’ONU et l’East River.

Vendu avec un locataire en place bénéficiant d’un loyer stabilisé, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans une copropriété de Manhattan gérée professionnellement. Les charges communes mensuelles et les impôts fonciers exceptionnellement faibles contribuent à minimiser les coûts de détention, tandis que la combinaison d’un emplacement de premier choix, du statut de copropriété et d’une offre future limitée crée un potentiel d’appréciation à long terme particulièrement attrayant. À noter : une contribution exceptionnelle de 141 $ par mois est actuellement exigée.

Kips Bay Towers est une copropriété avec services complets offrant de nombreuses prestations, notamment un service de conciergerie et un portier disponibles 24 h/24, un responsable résident sur place, un concierge technique résident, une équipe complète d’hommes à tout faire et de porteurs, un bureau de gestion sur place, un hall récemment rénové, une salle de sport ultramoderne, un local à vélos, des espaces de rangement et des consignes, une salle commune, une buanderie, un service de voiturier sur place avec nettoyage à sec et services d’entretien ménager, un parking souterrain attenant ouvert 24 h/24, un magnifique hall rénové et, bien sûr, un splendide jardin privé de plus de 3 acres réservé aux résidents — le plus grand de Manhattan ! Ce jardin unique donne l’impression d’avoir son propre jardin à l’arrière de la maison. Il comprend une pelouse paysagée, des espaces pour pique-niquer et se détendre, un potager d’herbes aromatiques, des installations sportives, des tables de ping-pong, une aire de jeux et un terrain de basketball aux dimensions réglementaires. L’emplacement est idéal, à quelques pas de Fairway, Trader Joe’s, Target, de nombreux restaurants et commerces ; la ligne 6 se trouve à seulement trois pâtés de maisons à l’ouest, la ligne de bus M15 juste en face, le ferry de l’East River à proximité, ainsi que deux stations Citi Bike juste à la sortie de l’immeuble.

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une copropriété bien située à Manhattan, offrant un potentiel de valorisation à long terme particulièrement intéressant.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.