Une perle rare au Two Fifth Avenue !

L’appartement 18M est un magnifique deux-pièces récemment rénové, offrant la possibilité d’être aménagé en trois-pièces. Il dispose de deux salles de bains, d’expositions dégagées à l’est et à l’ouest, de hauts plafonds, de pièces aux proportions généreuses et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé en hauteur au-dessus de Greenwich Village, le 18M offre de vastes vues sur la ville ainsi que des couchers de soleil spectaculaires, depuis l’une des adresses les plus emblématiques du Downtown, juste en face de Washington Square Park.

Un élégant vestibule d’entrée mène au vaste salon-salle à manger, dont les grandes fenêtres orientées à l’est offrent une magnifique lumière matinale et des vues dégagées sur la ville. Des parquets en bois foncé, des plafonds d’environ 2,87 m et un éclairage encastré sur mesure se retrouvent dans tout l’appartement et constituent un écrin sophistiqué pour cette rénovation.

La cuisine avec fenêtre a été repensée avec soin et comprend des meubles sur mesure, de nombreux rangements ainsi qu’un garde-manger séparé. Exceptionnellement bien équipée, elle dispose de deux lave-vaisselle — un Miele grand format et un tiroir lave-vaisselle Fisher & Paykel —, d’un réfrigérateur à deux portes KitchenAid avec congélateur coulissant, machine à glaçons et eau filtrée, de deux fours GE et d’un four à micro-ondes GE.

La chambre principale est orientée à l’ouest et bénéficie de grandes fenêtres offrant une agréable lumière l’après-midi ainsi que des couchers de soleil saisissants sur la ville. Un grand dressing ainsi qu’un placard supplémentaire offrent d’excellentes capacités de rangement, tandis que la salle de bains attenante rénovée est équipée d’une douche vitrée.

La deuxième chambre, aux proportions généreuses, bénéficie de vues dégagées et d’une porte coulissante qui optimise à la fois l’espace et la fonctionnalité. La seconde salle de bains complète, également rénovée, comprend une baignoire avec pare-douche vitré.

Adjacent à la cuisine, le bureau supplémentaire avec fenêtre peut être aménagé en bureau à domicile, salon ou éventuelle troisième chambre. Grâce à ses ouvertures dans les deux directions, l’appartement évolue harmonieusement de la lumière matinale à l’est aux remarquables couchers de soleil à l’ouest. De nombreux placards, un garde-manger séparé et une rénovation parfaitement exécutée rendent le 18M aussi fonctionnel qu’esthétique.

L’expérience d’arrivée dans l’immeuble est en cours d’amélioration grâce à la rénovation du hall d’entrée, qui touche actuellement à sa fin. Les résidents bénéficient également d’un ensemble complet de services et équipements de style hôtelier, notamment d’un portier et d’un service de conciergerie disponibles 24 h/24, d’un gérant résident et d’un surintendant vivant sur place, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une bibliothèque et d’une salle de lecture réservées aux résidents, d’un service de blanchisserie et de nettoyage à sec avec voiturier, d’un local à vélos, ainsi que d’espaces communs magnifiquement entretenus.

Taxe de mutation de 2 %.

A rare find at Two Fifth Avenue!

Apartment 18M is a beautifully renovated two-bedroom home with the flexibility to function as a three-bedroom, offering two baths, open eastern and western exposures, high ceilings, generous room proportions and wonderful light throughout the day. Perched high above Greenwich Village, 18M offers sweeping city views and spectacular sunsets from one of Downtown's most iconic addresses, directly across from Washington Square Park.

A gracious entry foyer leads into the large living and dining room where expansive windows provide eastern exposures, beautiful morning light and open city views. Dark wood floors, approximately 9'5" ceilings and custom recessed lighting are featured throughout the apartment and provide a sophisticated backdrop to the renovation.

The windowed kitchen has been thoughtfully re-imagined with custom cabinetry, abundant storage and a separate pantry. Exceptionally well equipped, the kitchen features two dishwashers - a full-size Miele and Fisher & Paykel dishwasher drawer, KitchenAid double-door refrigerator with pull-out freezer, ice maker and filtered water, dual GE ovens and GE microwave.

The primary bedroom faces west with expansive windows providing wonderful afternoon light and dramatic sunsets over the city. A large walk-in closet plus an additional closet provide excellent storage, while the renovated en-suite bath has a glass-enclosed shower.

The second bedroom is generously proportioned with open views and a sliding door which maximizes both space and functionality. A second renovated full bath features a soaking tub with glass enclosure.

Adjacent to the kitchen, the additional windowed den offers flexibility as a home office, sitting room or potential third bedroom. With exposures in both directions, the apartment moves beautifully from morning light in the east to remarkable sunsets in the west. Excellent closet space, a separate pantry and a well-executed renovation make 18M as functional as it is beautiful.

The building’s arrival experience is being further enhanced with a newly renovated lobby, currently nearing completion. Residents also enjoy a comprehensive array of hotel-style amenities, including 24-hour doorman and concierge service, a resident manager and live-in superintendent, fully equipped fitness center, residents’ library and reading room, laundry and dry-cleaning valet service, bike storage, and beautifully maintained common areas.

2% flip tax.